Agence Blois
Yann GASNIER

L’appartement d’exception avec vue Loire

Sous compromis BLOIS 41000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 190 M2 | RÉF. EAB4187
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L’appartement d’exception avec vue Loire

Sous compromis BLOIS 41000 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 190 M2 Prix sur demande | RÉF. EAB4187
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41000
BLOIS
190 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau

Situé au cœur de Blois, cet appartement bourgeois de caractère offre une vue extraordinaire sur la Loire et une ambiance unique, où le fleuve devient le décor principal.

Au premier étage d’un très bel hôtel particulier, cet appartement de 190m2 se distingue par ses volumes généreux et son charme intemporel. Il présente les codes bourgeois typiques : moulures raffinées, cheminées d’époque et parquet massif qui confèrent une élégance rare.

Dès l’entrée, un vaste vestibule distribue harmonieusement les différents espaces. Le grand salon-séjour, baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures, donne l’impression d’un voyage sur l’eau, avec la Loire en panorama majestueux.

La cuisine, rénovée et entièrement équipée, combine modernité et authenticité. Elle est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser les rangements et préserver un espace de vie fluide.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune profitant d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elles offrent des perspectives variées sur la ville et son environnement historique.

Un grenier de grande taille, entièrement aménageable, laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer un espace personnalisé.

Enfin, atout rare et recherché dans ce secteur : un garage au sein de la copropriété, offrant confort et sécurité, ainsi qu’une cave privative.

Cet appartement incarne l’essence d’un art de vivre où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, en quête d’un cadre exceptionnel au sein de la ville historique de Blois.

Classe Énergie D / Classe Climat D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3190 euros et 4370 euros.

Soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Exclusivité Espaces Atypiques Blois

RÉF. EAB4187

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 025 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 € et 4370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’appartement d’exception avec vue Loire

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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers haut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situées dans des quartiers prisés de Blois allient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département brillent  par leur architecture traditionnelle et leur riche histoire. Souvent rénovées avec soin, elles préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques.

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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