Maison familiale avec jardin et double garage en centre ville
Maison familiale avec jardin et double garage en centre ville
Cette charmante maison de ville de 160 m² offre un agréable lieu de vie côté Blois Vienne, à seulement 300m du célèbre pont Jacques-Gabriel, et des quais de Loire. Avec sa façade discrète en pierre, rehaussée d’un élégant balcon filant au garde-corps en fer forgé du plus bel effet, elle se distingue par un jardin arboré clos plein ouest, ainsi qu’un généreux double garage, précieux en centre ville.
Le rez-de-chaussée se destine aux pièces de vie où il fait bon se retrouver. D’un côté, le séjour salon généreux dévoile de jolis arguments avec son parquet centenaire, et sa lumière traversante. Un spacieux vestibule avec dressing savamment posé sur mesure complète l’entrée de la bâtisse, résolument familiale.
De l’autre côté, la cuisine totalement aménagée et équipée reste une pièce essentielle de la demeure, tournée vers le jardin accessible par quelques marches, invitant à des déjeuners à l’ombre d’un tilleul remarquable, à l’abri des regards.
Un escalier en bois d’époque s’impose comme une véritable colonne vertébrale de la maison, s’envolant vers les étages.
Au premier étage, se côtoient trois chambres confortables et lumineuses, équipées de rangements intégrés, partageant une salle de bain complète.
Le second et dernier niveau, blotti discrètement sous les combles mais offrant également une belle hauteur sous plafond, accueille pour sa part une grande suite parentale de charme avec sa poutraison apparente et son dressing aménagé, ainsi qu’une seconde chambre confortable. Une grande salle d’eau moderne y a été savamment aménagée, pour un confort sans compromis.
Pour compléter le tout, un vaste et très utile sous-sol propose un espace cave, buanderie et chaufferie pour la récente chaudière, ainsi qu’un atelier en fin de jardin, idéal pour un coin bricolage, ou stockage complémentaire.
Un bien rare et rénové avec soin, idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes autres commodités, depuis lequel il est possible de profiter pleinement et très facilement des nombreux attraits de la ville de Blois, sans avoir à sacrifier sa qualité de vie au quotidien.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2260€ au 01/01/2021.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 315 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 061 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 113kWh/m².an22*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 22kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1630 € et 2260 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
