Duplex lumineux au coeur de Blois
Duplex lumineux au coeur de Blois
Niché dans une cour intérieure paisible, ce duplex de caractère de 86m2 est situé au deuxième étage d’un immeuble à l’architecture préservée.
Offrant une vue dégagée sur les toits et les hauteurs de Blois, il conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. L’appartement bénéficie d’une distribution harmonieuse sur deux niveaux, avec des espaces de vie lumineux et des prestations soignées.
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se révèle à travers un parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond, conférant au lieu un cachet indéniable. Le premier niveau accueille une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant élégance et fonctionnalité avec ses lignes épurées. Le salon-séjour, ouvert sur la salle à manger, profite d’une belle luminosité grâce à sa position en angle. À l’étage, un palier dessert deux chambres de belle taille, dont une avec salle d’eau privative. Chaque pièce a été pensée pour allier esthétisme et confort.
À seulement cinq minutes à pied du centre commerçant de Blois, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire, propices aux balades.
Une place de parking attitrée dans la cour intérieure, accessible par un porche, complète ce bien rare sur le marché.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2170€ et 2970€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots, dont 7 à usage d’habitation
Charges annuelles : 896 €
Aucune procédure en cours.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 21 lots de copropriété
- Charges annuelles : 896 €
- Taxe foncière : 1 314 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
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- 267kWh/m².an54*kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 2970 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
