Charmant duplex dans le centre-ville de Blois
Charmant duplex dans le centre-ville de Blois
Situé au coeur du centre historique de Blois, ce duplex de 81 m² se niche au deuxième étage d’un immeuble ancien, dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Accessible par un escalier privatif, ce bien plein de caractère offre un cadre de vie chaleureux et élégant, mêlant authenticité et modernité.
Dès l’entrée, le charme opère avec une belle poutraison apparente et un plafond cathédrale, conférant une atmosphère à la fois authentique et lumineuse. La pièce de vie spacieuse, d’environ 35 m², s’ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, dotée d’un agencement optimisé et de matériaux de qualité. Le salon est sublimé par une imposante cheminée en pierre, apportant une touche chaleureuse et intemporelle. Une première chambre confortable complète ce niveau, idéale pour un espace nuit ou un bureau.
À l’étage, une seconde chambre sous combles, avec poutres apparentes, bénéficie d’un dressing ou d’un espace bureau attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement. La salle d’eau, moderne et élégante, vient parfaire l’ensemble.
Ce bien rare conjugue avec équilibre le cachet de l’ancien et une rénovation soignée, offrant un cadre de vie singulier au coeur de Blois. Sa localisation idéale permet un accès rapide à pied à la gare et aux commerces du centre-ville.
Bail meublé en cours
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1490€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété : 7lots, dont 4 à usage d’habitation
Charges annuelles : 1276 €
Procédure en cours.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- 7 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 276 €
- Taxe foncière : 1 003 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 221kWh/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 € et 1490 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
