Agence Blois
Camille Zeller

Appartement de caractère avec balcon en coeur de ville

Sous offre BLOIS 41000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 64 M2 172 000 € | RÉF. EAB3958
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Appartement de caractère avec balcon en coeur de ville

Sous offre BLOIS 41000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 64 M2 172 000 € | RÉF. EAB3958
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41000
BLOIS
64 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
172 000
Prix de vente

En plein coeur du centre de Blois, se trouve, au 2e étage sans ascenseur, cet appartement de 64 m² qui mêle harmonieusement le charme de l’ancien à une rénovation moderne et confortable.

Reprenant les codes de l’appartement bourgeois ? parquets en chêne, moulures, portes anciennes du plus bel effet, cheminée ornementale travaillée ? l’ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond remarquable dans chacune des pièces.

L’espace de vie de plus de 30 m² est agencé en deux pièces distinctes communicantes : une élégante salle à manger d’un côté et un salon chaleureux de l’autre, bénéficiant d’une belle lumière grâce aux généreuses ouvertures, toutes orientées vers l’extérieur. Un balcon filant, orné d’une remarquable balustrade en fer forgé, offre un espace extérieur rare en centre-ville. La chambre, avec dressing intégré, bénéficie d’une jolie vue dégagée sur les toits et du calme de l’arrière de la copropriété. Une salle de bain indépendante complète l’ensemble.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, récemment installée, vient parfaire cet appartement de charme idéalement situé au coeur de la ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare et avec un accès direct à toutes les commodités.

Classe Énergie D / Classe Climat D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420 euros et 1960 euros.

Soumis au statut de la copropriété
7 lots de copropriété
pas de procédure en cours
charges annuelles 560 euros (eau)

 

RÉF. EAB3958

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 560 €
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 1420 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec balcon en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Blois
Camille Zeller - EI
Agent commercial
RSAC : 933 835 290
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Espaces Atypiques
Blois

L’agence immobilière de Blois déniche des biens d’exception dans le loir-et-cher

L’agence Espaces Atypiques Blois se spécialise dans la sélection de biens immobiliers uniques et prestigieux, couvrant Blois et l’ensemble du département du Loir-et-Cher (41). L’agence propose un large choix de propriétés qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Au cœur de la vallée de la Loire, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’agence couvre tout le département du Loir-et-Cher(41). Blois, la préfecture, est sans doute la ville la plus emblématique avec son château royal, témoin de l’histoire de France, et ses ruelles pittoresques qui invitent à la découverte. Romorantin-Lanthenay, la capitale de la Sologne, charme par ses paysages verdoyants, et ses somptueux domaines de chasse très prisés. Plus au nord, Vendôme, quant à elle, séduit par son patrimoine médiéval et sa situation géographique privilégiée sur les rives du Loir, à seulement 45 minutes du centre de Paris en TGV. Ces villes, riches en histoire et en culture, offrent un cadre de vie agréable et un marché immobilier diversifié, allant des demeures historiques aux maisons contemporaines.

Le Loir-et-Cher est réputé pour ses attractions touristiques qui attirent des visiteurs du monde entier: Chambord et son célèbre château, chef-d’œuvre de la Renaissance française, Cheverny, source d’inspiration d’Hergé dans les albums de Tintin, ou encore la Sologne, région naturelle d’une incroyable diversité composée de vastes forêts et d’innombrables étangs créant une mosaïque de paysages enchanteurs. Le sud du département n’est pas en reste, avec à proximité du centre ville de Saint Aignan, le ZooParc de Beauval, classé parmi les meilleurs zoos du monde.

En tant qu’agence immobilière spécialiste du Loir-et-Cher, l’agence propose des biens singuliers jaut de gamme pour une résidence secondaire ou principale. Les maisons contemporaines situés dans des quartiers prisés de Bloisallient confort et style contemporain, répondant aux attentes des amateurs de modernité et de sophistication.

Les maisons de caractère disponibles dans le département par leur architecture traditionnelle et leur histoire riche. Souvent rénovées avec soin, préservent leur charme d’antan tout en offrant des commodités modernes. Elles sont parfaites pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre authentique et empreint de charme historique.

Les appartements proposés par Espaces Atypiques Blois sont sélectionnés pour leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques..

1 Place LOUIS XII 41000 BLOIS
Du lundi au samedi 9H - 19H
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