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Stéphan DE VALK

Maison de maitre avec parc sur les terres du Tursan

AIRE SUR L ADOUR 40800 #Domaine #Maison de campagne #Maison de maître 307 M2 443 800 € | RÉF. 6824EALD
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Maison de maitre avec parc sur les terres du Tursan

AIRE SUR L ADOUR 40800 #Domaine #Maison de campagne #Maison de maître 307 M2 443 800 € | RÉF. 6824EALD
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40800
AIRE SUR L ADOUR
307 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
5583 m2
Terrain
443 800
Prix de vente

Datant de la fin du 19ième siècle, cette bâtisse de charme d’environ 307 m² s’édifie sur un parc arboré de 5583 m² .

Une allée bordé d’arbres de différentes essences nous emmène à la découverte de cette authentique maison bourgeoise.

La porte d’entrée entourée de pierres de tailles d’époque dévoile un couloir central. L’aile gauche propose un salon avec une bibliothèque en chêne faite sur-mesure mise en valeur par ses carreaux de ciments d’origine. L’aile droite, offre une salle à manger ornée d’une cheminée d’antan, convertie en poly flamme. Dans le prolongement, une cuisine à l’ancienne s’organise autour de son billot de boucher authentique, et de son évier timbre d’autrefois.

Un véritable petit chalet aménagé au sein de la maison, offre une possibilité d’indépendance pour accueillir vos proches. Ce lieu nous fait voyager au coeur des Pyrénées avec sa suite bardée de pins naturels et ses galets apparents.

L’escalier majestueux aboutit à un immense palier desservant quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu’une salle d’eau, salle de jeux et bureau. Tout l’étage se caractérise par le plancher réalisé à l’aide de grandes planches en chêne brutes, amenant un relief des plus intéressants.

Une terrasse plein Sud, et sa pergola en acier invite à profiter de sa vue sur un magnifique parc regorgeant d’essences diverses notamment des arbres fruitiers.
Un détour au fond du jardin est inévitable afin d’admirer le somptueux chêne, faisant partie intégrante du projet de vie que vous offre cette demeure.

Côté Nord-Ouest, un ancien chai et un grand garage complètent l’ensemble du bâti. Les possibilités d’évolution sont multiples : combles aménageables de plus de 140 m², piscine….

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4660 euros et 6340 euros.

RÉF. 6824EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5583 m2
  • Taxe foncière : 2 194 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 232 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 52 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitre avec parc  sur les terres du Tursan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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