Agence Landes
MAGALI MALBEC

Villa d’architecte au style californien à 2 km des plages

MESSANGES 40660 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison en bois 150 M2 916 000 € | RÉF. 7169EALD
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Villa d’architecte au style californien à 2 km des plages

MESSANGES 40660 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison en bois 150 M2 916 000 € | RÉF. 7169EALD
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40660
MESSANGES
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
786 m2
Terrain
916 000
Prix de vente

En lisière de forêt, cette maison de conception originale dévoile une architecture à la personnalité unique. Toute de bois vêtue, elle se fond dans l’environnement naturel qui l’entoure. Aménagée de plain-pied, elle offre plus de 150 m² de volumes de vie sur une parcelle de 786 m².

La particularité du lieu réside sur une proposition de mode de vie où l’intérieur s’invite à l’extérieur.

Imaginée dans les moindres détails pour profiter des atouts de la nature environnante, sa pièce à vivre dessine à la perfection nos envies du moment. Le travail de jeu de lumière, la hauteur sous-plafond et le choix d’une décoration épurée révèlent un lieu de vie convivial. Pour un confort total, un superbe poêle à bois suspendu s’insère dans le salon. Le coin repas profite de beaux volumes et se prolonge d’une cuisine familiale, fonctionnelle et équipée. Cet espace jour s’ouvre sur des plages terrasses en bois orientées Sud.

L’aile nuit propose une suite parentale aménagée autour de menuiseries au format panoramique pour offrir une vue tel un tableau sur les pins. L’ambiance chaleureuse est confortée par le choix d’un sol en bois et d’une décoration aux tons doux.
Quatre autres chambres aux belles dimensions offrent tout le confort nécessaire pour une famille et se partagent une salle d’eau.

Côté jardin, un chêne liège situé sur le devant de la villa donne le ton. Véritable ode à la nature, le lieu est magnifié par le choix de matériaux naturels qui se fondent à la perfection dans cet environnement exceptionnel. Les terrasses de plus de 100 m2 offrent des possibilités infinies en aménagement extérieur : espace repas, apéro, détente, lecture etc…Le calme du lieu est accentué par son positionnement en fond d’impasse.

Située à proximité des plages et des pistes cyclables, proche des commerces du village de Messanges, cette villa séduit tous projets de vie de la résidence principale à la parfaite maison de vacances.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 2016 euros et 2728 euros.

RÉF. 7169EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 786 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 147 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 222 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 222
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2016 € et 2728 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte au style californien à 2 km des plages
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Votre contact Espaces Atypiques
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MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

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Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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