Agence Landes
Nathalie Laurent

Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa bord de mer 305 M2 1 290 000 € | RÉF. 6571EALD
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Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Immobilier de prestige #Villa avec piscine #Villa bord de mer 305 M2 1 290 000 € | RÉF. 6571EALD
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40560
VIELLE SAINT GIRONS
305 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Cette propriété dessinée par un architecte dévoile une conception ultra-contemporaine ouverte sur la nature environnante. Réalisée en 2022, elle répond aux attentes de nos modes de vie actuels.

La villa offre 235 m² d’aménagements haut de gamme. Sa pièce de vie lumineuse, reprend les codes architecturaux du loft. Une majestueuse cuisine épurée s’insère au coeur de cet espace. Son îlot central vient délimiter le salon de la salle à manger. La hauteur sous-plafond avec charpente apparente amène un beau volume avec son plateau mezzanine et son solarium.

Fonctionnelle, l’entrée, avec ses nombreux rangements, est accompagnée d’une buanderie/cellier. Dans sa continuité, une première aile nuit dispose de deux chambres, avec terrasse privative, se partageant une salle d’eau et un toilette indépendant. La suite parentale, aménagée sur l’aile opposée, propose une salle de sport, un dressing et une chambre avec salle d’eau ouverte sur la terrasse couverte et la piscine.

Un second bâti assis sur la propriété offre une maison d’ami de 70 m² de volume de vie. Dans son prolongement, un vaste garage fermé et son appentis couvert vient parfaire l’ensemble.

Le terrain de 2000 m² paysagé autour d’essences méditerranéennes est facile d’entretien. La piscine, en pierre de Bali, exposée Sud est entourée d’une terrasse de plus de 100 m². Vue sur les pins, ce véritable lieu de vie extérieur saura vous ravir.

Située à seulement dix minutes des plages de Veille Saint Girons, cette magnifique propriété séduit les amoureux des Landes sauvages.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros.

RÉF. 6571EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 201 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 54 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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