Agence Landes
Stéphan DE VALK

Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 305 M2 1 290 000 € | RÉF. 10492EALD
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Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Maison Atypique #Maison avec piscine #Maison d'architecte 305 M2 1 290 000 € | RÉF. 10492EALD
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40560
VIELLE SAINT GIRONS
305 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette villa contemporaine s’intègre parfaitement à son environnement boisé.
Conçue par un architecte et achevée en 2022, elle associe des lignes modernes à des matériaux chaleureux, créant un équilibre subtil entre design et nature.

D’une surface de 235 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière. Inspirée du loft, cette pièce maîtresse dévoile une majestueuse hauteur sous plafond avec charpente apparente.
La cuisine épurée, avec son îlot central, s’ouvre sur un salon et une salle à manger prolongés par une terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées en plein air. À l’étage, un plateau mezzanine mène à un solarium, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

L’agencement intérieur optimise confort et fonctionnalité.
Une première aile accueille deux chambres avec terrasse privative, partageant une salle d’eau et un toilette indépendant.
De l’autre côté, la suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme : salle de sport, dressing, chambre avec salle d’eau ouverte sur la terrasse et la piscine.

Un second bâtiment de 70 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Un vaste garage fermé et un appentis couvert ajoutent une touche de praticité.

L’extérieur, conçu pour une intégration paysagère optimale, repose sur un terrain de 2 000 m² arboré de pins et d’essences méditerranéennes.
La piscine, en pierre de Bali et orientée plein sud, s’entoure d’une large terrasse propice à la détente, avec en toile de fond la majesté de la pinède.

À seulement dix minutes des plages de Vielle-Saint-Girons, cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces et d’architecture contemporaine.

RÉF. 10492EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 54 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 54
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte proche de l’Océan Atlantique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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