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Stéphan DE VALK

Maison forestière au coeur de la pinède

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Longère #Maison de charme #Un air de campagne 113 M2 740 000 € | RÉF. 9432EALD
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Maison forestière au coeur de la pinède

VIELLE SAINT GIRONS 40560 #Longère #Maison de charme #Un air de campagne 113 M2 740 000 € | RÉF. 9432EALD
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40560
VIELLE SAINT GIRONS
113 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
30529 m2
Terrain
740 000
Prix de vente

Au coeur de la forêt landaise, à quelques kilomètres seulement de l’océan, cette maison forestière construite au début du XXe siècle s’intègre parfaitement à son environnement naturel.
D’une superficie de 113 m², elle offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares en zone naturelle, cette propriété rare conjugue intimité absolue et immersion dans la nature.

Les espaces intérieurs conservent le charme de l’ancien.
La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin, dispose d’un poêle à bois qui renforce son atmosphère cosy.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace de partage.
Quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis dans un cadre apaisant.
L’ensemble est réparti de manière harmonieuse, offrant confort et authenticité.

L’environnement extérieur est un véritable havre de paix.
Loin de toute agitation, la propriété se fond dans un écrin de verdure. Le vaste terrain boisé préserve l’intimité. La piscine, discrètement intégrée au paysage, invite à la détente sous les pins.
Une charmante dépendance, nichée au sein de la propriété, offre un espace supplémentaire pour accueillir des convives ou créer un atelier.
Un sentier forestier permet de rejoindre la plage située à seulement 4 km, ajoutant une dimension unique à ce lieu d’exception.

Idéale en résidence secondaire, cette maison offre une expérience immersive au coeur de la nature, dans un cadre préservé et hors du temps. Un bien rare pour les amateurs de calme et d’authenticité.

RÉF. 9432EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 30529 m2
  • Taxe foncière : 846 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison forestière au coeur de la pinède
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 910.936.434 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

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Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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