
Maison de caractère à quelques pas du lac
Maison de caractère à quelques pas du lac
Dans un environnement paisible, à proximité immédiate du lac de Léon, cette maison des années 60 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, orchestrée par un architecte. Édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de plus de 2300 m², elle bénéficie d’un environnement préservé grâce à la présence de zones naturelles attenantes.
La façade au charme rétro chic et sa porte d’entrée ouvragée annoncent le caractère singulier du lieu conjuguant élégance contemporaine et confort de vie.
L’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, organisé autour d’un salon convivial doté d’une cheminée en pierre, et d’un espace repas généreux.
Les lignes épurées et le choix des couleurs douces instaurent une atmosphère raffinée.
La cuisine sur mesure au design résolument moderne est pensée dans les moindres détails pour allier élégance et fonctionnalité.
Elle se distingue par ses façades mates et texturées, ses tons cuivrés et ses équipements intégrés.
L’agencement optimise la fluidité des déplacements : quatre chambres indépendantes et chaleureuses disposent chacune de leur propre salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison et accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement.
Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du climat des Landes. Un double garage optimise la praticité des lieux.
Le terrain est aménagé de façon à garantir intimité et calme.
L’ensemble se situe dans un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes seulement des commerces de Léon, des établissements scolaires et des accès aux plages de la côte Atlantique.
Cette maison au charme incontesté se démarque par son architecture, sa clarté naturelle et ses volumes qui font d’elle un lieu empreint de caractère.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 4 salles d'eau
- Surface du terrain : 2314 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 960 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 133kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2040 € et 2810 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
