Agence Landes

La maison dans la Forêt

LABENNE 40530 #Maison de charme 195 M2 Vendu | RÉF. 3837EALD
40530
LABENNE
195 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain

Située en plein cœur de la forêt de pins, cette maison au cadre de vie exceptionnel est un véritable havre de paix. Ce bien est à l’origine un ancien corps de ferme totalement repensé. Son accès atypique se fait via un chemin sablonneux appartenant à la propriété. La maison développe 195m² d’habitation avec un appartement 2 pièces sur un terrain de 2000 m².

L’authenticité du lieu est respectée sur l’architecture extérieure et détone quant à la découverte de la rénovation intérieure. Elle propose des volumes décloisonnés et une touche décorative à l’esprit industriel. L’entrée moderne donne le ton du contemporain, sur des nuances de noir et jaune, et sublime la vue sur la nature environnante.

L’espace à vivre est aménagé autour d’une pièce maîtresse et unique : un escalier tout de métal vêtu. Un salon s’insère en son pied avec son poêle à bois et son espace TV. La salle à manger bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond et s’inscrit dans la continuité d’une cuisine ouverte sur ce lieu de vie. La particularité de ce volume reste la lumière naturelle qui joue au fil des heures de la journée. La vue unique sur ce tableau vert offre une tranquillité absolue.

Côté nuit, une première chambre, en rez-de-chaussée, dispose de sa salle d’eau privative et de tout le confort nécessaire. L’étage mansardé offre un plateau mezzanine avec vue plongeante sur les arbres et surtout un bel espace aux multiples possibilités : bureau, coin TV, salle de jeux. Trois chambres aux belles dimensions se partagent une salle de bain.

Attenant à la maison, un appartement d’environ 40m² est indépendant. Aujourd’hui travaillé sur de la location saisonnière, il offre un revenu intéressant. Son utilité est indéniable et permet de proposer un lieu d’accueil pour la famille ou les amis.

Les aménagements extérieurs vont dans la continuité de la découverte intérieure. Une grande terrasse en bois dispose de sa cuisine d’été et laisse libre cours à l’imagination aux moments de partage et de convivialité. Le terrain plat donne une possibilité d’implanter aisément une piscine.

Ce bien d’exception est fait pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie hors norme sortant des sentiers battus.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2830 € (selon prix moyen des énergies de 2021)

RÉF. 3837EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 877 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison dans la Forêt

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Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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