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Chrystel BARONE

Villa au coeur du Golf de Seignosse, un écrin de nature et de prestige

SEIGNOSSE 40510 #Maison de charme #Villa contemporaine 130 M2 1 280 000 € | RÉF. 10191EALD
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Villa au coeur du Golf de Seignosse, un écrin de nature et de prestige

SEIGNOSSE 40510 #Maison de charme #Villa contemporaine 130 M2 1 280 000 € | RÉF. 10191EALD
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40510
SEIGNOSSE
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
880 m2
Terrain
1 280 000
Prix de vente

Nichée au coeur du prestigieux Golf de Seignosse, cette villa de 130 m² s’intègre parfaitement dans un cadre naturel d’exception.

Édifiée sur un terrain de 870m², elle séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère paisible, idéale pour les amateurs de golf et de nature.

L’intérieur s’organise autour d’un vaste espace de vie décloisonné, où la climatisation assure un confort optimal dans la pièce principale.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux sublimé par une cheminée.

De larges baies vitrées prolongent l’espace sur l’extérieur, inondant la pièce de lumière et offrant un accès direct au jardin arboré, exposé plein sud.

L’espace nuit, légèrement surelevé, dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative.

Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

À l’extérieur, le jardin paysagé se fond harmonieusement dans l’environnement préservé du golf, offrant un cadre de vie privilégié.

La terrasse ensoleillée invite à la détente, tandis que l’accès immédiat aux greens en fait une adresse de choix pour les passionnés.

Singulière et pleine de charme, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement.

Un bien rare, où luxe discret et douceur de vivre se conjuguent parfaitement, au coeur de l’un des plus beaux parcours d’Europe.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1500 euros et 2030 euros.

RÉF. 10191EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 880 m2
  • Taxe foncière : 1 658 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa au coeur du Golf de Seignosse, un écrin de nature et de prestige
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Landes

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
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