Agence Landes

Contemporaine bois en lisière de forêt

SEIGNOSSE 40510 #Maison de charme 135 M2 Vendu | RÉF. Landes-3353EALD
40510
SEIGNOSSE
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
594 m2
Terrain

En bordure de forêt, cette maison familiale à ossature bois propose un cadre de vie tournée vers la nature. Cette contemporaine est faite pour les amoureux des grands espaces, des matériaux nobles et des aménagements modernes. Elle développe 135 m2 habitable sur un espace à vivre décloisonné exposé plein Sud avec un accès direct sur la terrasse et le jardin paysagé.

Un magnifique parquet en chêne massif, en véritable fil conducteur, nous plonge dès l’entrée dans une ambiance confortable. Côté salon, une belle hauteur sous plafond révèle la charpente et est en partie aménagée en coin repos avec un véritable filet de catamaran. La cuisine dans les tons de noir et bois s’insère parfaitement avec l’espace salle à manger accompagnée du poêle à bois métal.

Cette pièce à vivre dispose d’éléments d’aménagements essentiels à nos nouveaux modes de vie : un beau volume, de la lumière, du bois et du métal. Il s’y dégage une ambiance chaleureuse. En continuité, l’espace nuit propose une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque et WC. Une première chambre exposée Nord et Est propose une double ouverture et un lit escamotable. Une deuxième chambre avec double exposition Est et Sud donne un accès direct sur la terrasse.

Pour finir, la troisième chambre, plus petite dispose elle aussi d’une belle exposition Sud et d’un accès jardin. L’escalier métal et bois amène sur l’étage et sa mezzanine aménagée en grand bureau avec vue plongeante sur le salon et filet de catamaran. Une dernière grande chambre mansardée aux volumes généreux met l’accent sur le bois et l’esprit chalet.

Au niveau des aménagements extérieurs, le garage s’est transformé en une grande buanderie et pièce de rangement. On y trouve une douche, un double accès sur l’extérieur et également une porte desservant la cuisine. Le jardin paysagé de 594 m2 est exposé plein Sud dispose d’un arrosage par forage et il est piscinable.

Deux cabanons de rangements se situent à l’arrière de la maison. Ce bien est unique sur le secteur et dispose d’atouts majeurs : une maison confortable extrêmement bien isolée, un environnement calme avec la forêt de pins en guise de voisins, une vie à l’année sur un quartier proche de toutes commodités.

RÉF. Landes-3353EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 594 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 107 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 136 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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