
Charme intemporel au coeur d’un écrin de verdure
Charme intemporel au coeur d’un écrin de verdure
Située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, cette demeure de caractère développe une superficie généreuse de 492 m² habitables.
Implantée sur un parc arboré de plus de 4 hectares (40 137 m²), la maison offre un cadre de vie verdoyant, paisible et propice à la détente. La façade élégante, avec sa tour arrondie et ses volets blancs, renforce le charme de cette propriété atypique. L’accès se fait par une allée gravillonnée bordée de végétation. Les extérieurs, bien entretenus, laissent libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou récréatif.
L’intérieur se distingue par des volumes exceptionnels et une belle luminosité. Le séjour, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. L’espace salle à manger, baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Une véranda attenante prolonge agréablement l’usage de l’espace en demi-saison.
La répartition des pièces permet une réelle séparation entre les espaces de vie et le coin nuit, situé dans l’aile Est de la maison, assurant calme et intimité. Le sous-sol de plus de 200 m² constitue un atout supplémentaire pour imaginer divers aménagements : espace de stockage, salle de jeux, atelier ou encore salle de sport.
Par son architecture singulière, ses beaux volumes et son écrin de verdure, cette propriété se distingue dans le paysage immobilier local. Une maison de caractère aux multiples possibilités, rare sur le marché, pensée pour les amoureux des grands espaces et du calme à seulement quelques minutes des commodités.
Informations complémentaires
- 11 pièces
- 8 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 40157 m2
- Taxe foncière : 3 549 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 154kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 38kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 5842 € et 7904 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
