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Stéphan DE VALK

Villa d’architecte dominant la chaîne des Pyrénées

Poyartin 40380 #Maison avec vue #Maison d'architecte #Villa avec piscine 218 M2 950 000 € | RÉF. 6547EALD
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Villa d’architecte dominant la chaîne des Pyrénées

Poyartin 40380 #Maison avec vue #Maison d'architecte #Villa avec piscine 218 M2 950 000 € | RÉF. 6547EALD
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40380
Poyartin
218 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3171 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Sur les hauteurs du village de Poyartin, une allée de palmiers vous invite à découvrir cette magnifique villa d’architecte de 218 m² . Le jardin paysagé de 3171 m² allie calme et beauté.

L’entrée très lumineuse dévoile un grand espace de vie à la conception très moderne. Le salon avec ses baies vitrées panoramiques laisse apparaître la vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées.

Un espace décloisonné permet de profiter d’une cuisine haut de gamme très bien équipée. La particularité de cet aménagement réside dans l’accès aux lieux de vie extérieurs de par les multiples ouvertures.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres se partageant une salle d’eau. En empruntant l’escalier central, vous profiterez d’un espace bien-être avec un spa intérieur. La découverte continue par la suite parentale et son dressing sur mesure avec salle d’eau attenante.

Côté jardin, une grande terrasse s’organise autour de la piscine carrelée. Une cuisine d’été permet de profiter des extérieurs durant une grande partie de l’année.
Une attention particulière a été porté sur les matériaux de qualités ainsi que les différentes espèces de plantes méditerranéennes qui végétalisent le jardin.

Un double garage, un carport pour camping-car complètent les aménagements extérieurs.

Cette villa réunit tous les critères pour concrétiser un magnifique projet de vie.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 euros et 1330 euros.

RÉF. 6547EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 3171 m2
  • Taxe foncière : 1 993 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 € et 1330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte dominant la chaîne des Pyrénées
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Votre contact Espaces Atypiques
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Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

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Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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