Agence Landes

La maison de campagne aux milles projets

OZOURT 40380 #Corps de ferme 185 M2 Vendu | RÉF. 3865EALD
40380
OZOURT
185 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
4744 m2
Terrain

Au coeur de la Chalosse, cette propriété offre un cadre de vie au calme entouré de nature. Ozourt, petit village Landais, se situe à 20 kilomètres de Dax.

La particularité du lieu réside dans son aménagement et ses possibilités. Une première maison, construite en 2010, propose un petit volume bien agencé pour profiter du bien en attendant de réaliser un projet de rénovation sur une bâtisse de charme de plus de 145 m².

Clé en main, les 44 m² de maisonnette offre tout le confort d’un agencement moderne. Un séjour et sa cuisine contemporaine est ouvert sur une terrasse couverte vue jardin. Une grande salle d’eau avec WC se trouve à côté d’une première chambre de plain pied.
Une belle hauteur sous-plafond dévoile un espace mezzanine utilisé en espace nuit. Cette partie est équipée d’une climatisation réversible pour en profiter été comme hiver.

Indépendante, la bâtisse d’origine, chargée d’histoire, laisse découvrir une charpente sublime d’époque et des pierres de taille. Partiellement rénovée, elle attend d’être façonnée suivant les projets.

Côte extérieur, le jardin sublimé d’espèces méditerranéennes est composé d’un bel espace potager avec une serre et des arbres fruitiers. Une piscine s’insère en plein centre de cette nature foisonnante. Dans la continuité de cette découverte, un double box à chevaux permet d’obtenir une dépendance supplémentaire. Un puit est relié à l’arrosage de ce lieu extérieur.

Cette maison de campagne aux multiples facettes saura vous ravir pour un projet de résidence principale ou secondaire.

LASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1020 euros et 1430 euros.

RÉF. 3865EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4744 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 520 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 286 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 286
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison de campagne aux milles projets

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Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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