Agence Landes
Stéphan DE VALK

Authentique Ferme Landaise rénovée et ses dépendances

GAMARDE LES BAINS 40380 #Corps de ferme #Maison de campagne #Un air de campagne 160 M2 499 000 € | RÉF. 9264EALD
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Authentique Ferme Landaise rénovée et ses dépendances

GAMARDE LES BAINS 40380 #Corps de ferme #Maison de campagne #Un air de campagne 160 M2 499 000 € | RÉF. 9264EALD
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40380
GAMARDE LES BAINS
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
64508 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

A Gamarde-les-Bains, dans la paisible Chalosse, cette authentique ferme landaise du XVIIe siècle rénovée en 1997 allie charme d’antan et confort moderne.

S’étendant sur 160 m² habitables, elle prend place sur un vaste terrain de 6,45 hectares mêlant prairies, bois et arbres fruitiers. Elle offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces.

La maison séduit dès l’entrée par sa façade typique ornée de colombages. À l’intérieur, le séjour spacieux, baigné de lumière, est orienté vers la cheminée pour créer des moments conviviaux. La cuisine, aux allures provençales, est équipée d’un magnifique piano de cuisson, la rendant très fonctionnelle. Les espaces nuit sont composés de quatre chambres accueillantes.

À l’extérieur, le grand terrain est un véritable havre de paix. Les dépendances, comprenant notamment un atelier, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies ou besoins. Le cadre naturel, avec ses arbres fruitiers et ses vastes espaces, conviendra parfaitement aux projets équestres ou à une vie au contact de la nature.

Cette propriété rare conjugue caractère, espace et sérénité dans un environnement préservé. Son charme atypique et ses prestations soignées en font une opportunité unique pour ceux en quête d’un bien exceptionnel.

La performance énergétique de la maison, offre une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal grâce à la rénovation et aux équipements efficaces. Cette propriété conjugue charme authentique et respect des normes environnementales actuelles, un atout non négligeable pour un mode de vie durable et responsable.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (année de référence 2021) : entre 760 € et 1080 €.

RÉF. 9264EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 64508 m2
  • Taxe foncière : 851 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 92
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 760 € et 1080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Ferme Landaise rénovée et ses dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

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Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
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