Agence Landes
Stéphan DE VALK

Maison récente et lumineuse avec piscine, proche commodités

RION DES LANDES 40370 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de village 163 M2 429 300 € | RÉF. 10284EALD
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Maison récente et lumineuse avec piscine, proche commodités

RION DES LANDES 40370 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de village 163 M2 429 300 € | RÉF. 10284EALD
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40370
RION DES LANDES
163 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
900 m2
Terrain
429 300
Prix de vente

Située à Rion-des-Landes, cette contemporaine réalisée en 2012 développe 163 m² habitables sur un terrain de 900 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable.

Les volumes et l’agencement de cette maison correspondent à un beau projet familial.

L’intérieur dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s’harmonisent dans un espace convivial et ouvert sur les extérieurs. Les six chambres confortables proposent un aménagement optimal. Elles se partagent une salle d’eau aux prestations modernes.

L’extérieur prolonge agréablement la découverte avec une grande terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfait pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre paisible. Un garage indépendant et un abri voiture ajoutent une touche de praticité.

Proche des commerces et des commodités, cette maison combine sérénité et accessibilité. Fonctionnelle et éco-performante grâce à son chauffage au sol et ses panneaux solaires, elle bénéficie d’un classement énergétique en B, garantissant une faible consommation.

Ce bien de qualité allie espace, modernité et efficacité énergétique. Il est le projet de vie idéal pour une famille.

RÉF. 10284EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Taxe foncière : 1 503 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010 € et 1430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente et lumineuse avec piscine, proche commodités
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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