Agence Landes

Maison de charme au coeur du village, proche des plages océanes

SAUBION 40230 #Maison avec jardin #Maison de charme #Plain-pied 80 M2 Vendu | RÉF. 3897EALD
40230
SAUBION
80 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
592 m2
Terrain

Située au calme en plein coeur du village de Saubion, cette maison à la décoration soignée propose un petit volume bien agencé de plain pied. Rénovée avec goût, l’ambiance du bord de mer est savamment travaillé par l’utilisation minutieuse de matériaux bruts : le bois, le béton et le métal.

L’idée est de proposer un beau volume décloisonné sur l’espace jour autour duquel viennent s’articuler les espaces nuits. Sur la partie Sud-Ouest, la chambre parentale trouve son intimité avec sa salle d’eau et ses placards de rangements. Elle donne un accès direct sur la terrasse et le jardin. Sur la partie Sud-Est, les deux chambres avec salle de bain et WC séparé, permettent d’accueillir des enfants, de la famille ou un bureau.

Côté jour, la pièce à vivre lumineuse est agrémentée d’un poêle à bois moderne posé sur un sol en béton ciré fil conducteur d’un intérieur épuré et lissé. Dans cet open-space, chaque espace de vie trouve sa place : le salon, la salle à manger et la cuisine sont tournés vers le jardin et sa grande terrasse bois en continuité.

A l’abri des regards, vous serez séduits par l’environnement cosy de l’extérieur : grande terrasse en bois, volume jardin sur petite surface de 592 m2, possibilité de piscine, d’extension maison etc…

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 euros et 1310 euros.

Prix honoraires agence inclus 495 000 euros, honoraires à charge acquéreur 23 572 euros, soit net vendeur 471 428 euros.

Contact Nathalie

RÉF. 3897EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 592 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 833 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 244 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 23 571 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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