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Sophie Chevré

Maison de charme des années 30 en coeur de ville

SAINT VINCENT DE TYROSSE 40230 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 96 M2 450 000 € | RÉF. 10635EALD
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Maison de charme des années 30 en coeur de ville

SAINT VINCENT DE TYROSSE 40230 #Maison années 30 #Maison avec jardin #Maison de charme 96 M2 450 000 € | RÉF. 10635EALD
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40230
SAINT VINCENT DE TYROSSE
96 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
477 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située en plein coeur de ville à Saint Vincent de Tyrosse, cette maison au charme des années 30 offre 96 m² d’intérieur rénové sur un agréable terrain de 477 m².

Ce bien dévoile une belle hauteur sous plafond et un agencement mêlant avec subtilité les éléments d’époque à une décoration moderne.

L’intérieur se distingue par ses volumes généreux. Les espaces de vie, ouverts et chaleureux, valorisent la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement dans la pièce principale, garantissant convivialité et fonctionnalité.

En rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d’eau amène une possibilité de vie de plain pied. Les deux chambres de l’étage témoignent du savoir-faire de la rénovation tout en préservant le charme d’antan avec leur parquet d’origine. Elles se partagent une salle de bain familiale.

À l’extérieur, le jardin intimiste, orienté plein sud, constitue un havre de paix propice à la détente. Le terrain confère à ce bien une dimension supplémentaire en termes d’aménagement paysager : piscine, cuisine d’été…

L’emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, renforce l’attrait de cette maison. Un garage et un abri de rangement viennent compléter l’ensemble.

Ce bien atypique, alliant charme de l’authenticité et modernité, se présente comme la parfaite maison familiale.

RÉF. 10635EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 477 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 988 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme des années 30 en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Sophie Chevré - EI
Agent commercial
RSAC : 500 588 116 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

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Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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