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Quartier entre lac et mer, Classique Landaise à la décoration vintage

SOORTS HOSSEGOR 40150 #Maison bord de mer #Maison de charme 174 M2 Vendu | RÉF. Landes-3354EALD
40150
SOORTS HOSSEGOR
174 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1090 m2
Terrain

Située dans le quartier entre lac et mer à Hossegor, cette Landaise de construction traditionnelle séduit par son emplacement exceptionnel à 100 mètres des plages.

Dans le style des années 80, elle développe un beau volume habitable de 174 m2 répartis sur 2 niveaux tout en proposant une circulation fluide et un aménagement rétro.

La cuisine indépendante donne accès à la terrasse couverte, un classique de conception d’architecture Landaise, avec hauteur sous-plafond et charpente apparente . La particularité sur l’espace à vivre est amenée par les menuiseries aux dimensions généreuses dessinées en arc sur la hauteur et petit carreaux vintage. Elles sont le fil conducteur de toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le salon avec double ouverture sur l’extérieur propose un beau volume et dispose d’un insert à bois.

La salle à manger avec bureau attenant bénéficie d’une belle luminosité et est agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. En continuité, se situe une grande chambre pouvant être repensée en pièce à vivre ou suite parentale. L’étage mansardé exprime l’univers décoratif des années 80.

Parquet en pin massif, charpente apparente, tapisserie vintage, ce volume nuit propose 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau et un WC. Un grand balcon dévoile toute la splendeur de cet environnement hors norme.

L’implantation de la maison en milieu de terrain permet de distinguer deux espaces extérieurs. Le premier exposé Sud-Ouest offre des possibilités d’aménagements multiples : terrasse couverte, piscine, jacuzzi en sont quelques déclinaisons possibles. Le deuxième espace extérieur dévoile un jardin paysagé et des essences d’arbres protégés.

Un garage de plus de 20 m2 avec portes automatisées, portail et portillon électrique terminent cette visite.

Cette maison tend à être rénovée et repensée, cependant elle est en très bon état et est extrêmement bien entretenue.

Elle est faite pour une famille à la recherche de biens uniques proche plages.

RÉF. Landes-3354EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1090 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 270 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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