Agence Landes

L’idéale , un « tout à pied » confortable

SOORTS HOSSEGOR 40150 #Maison bord de mer 100 M2 Vendu | RÉF. Landes-3536EALD
40150
SOORTS HOSSEGOR
100 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

« L’idéale » est une maison mitoyenne située dans un quartier calme du village de Soorts Hossegor. Réalisée dans les années 2000, elle développe une superficie habitable de 91,5 m2 carrez et 117 m2 de surface utile sur un terrain d’environ 300 m2.

Aménagée sur deux niveaux, elle propose une conception moderne des espaces de vie. L’entrée présente une belle hauteur sous-plafond, du rangement et une ouverture sur la pièce de vie. Une première chambre en rez-de-chaussée, avec vue sur le clocher, dispose de sa propre salle de bain. La découverte du séjour offre un volume de vie confortable où le poêle à bois devient la pièce maîtresse de l’aménagement de l’espace salon et du coin repas. La décoration sobre est mise en valeur par le jeu de lumière naturelle qui s’installe au fil du temps et des saisons. En continuité, la cuisine aux couleurs tendance dispose d’une double ouverture sur le jardin et d’un accès sur la buanderie et le garage.

L’étage, quant à lui, propose 3 chambres sous rampants rappelant les codes de la maison landaise avec poutres apparentes. Un WC séparé et une salle de bain se situe sur ce même niveau.

Côté extérieur, un beau jardin aménagé d’une pelouse synthétique, d’une grande terrasse et de plantations diverses, termine cette découverte d’une maison pensée pour une vie à l’année ou une résidence secondaire.

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

RÉF. Landes-3536EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 100 €
  • Taxe foncière : 1 094 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 178 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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