Agence Landes
Nathalie Laurent

Villa d’architecte moderne et élégante

ANGRESSE 40150 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 180 M2 1 380 000 € | RÉF. 9031EALD
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Villa d’architecte moderne et élégante

ANGRESSE 40150 #Maison d'architecte #Villa avec piscine #Villa contemporaine 180 M2 1 380 000 € | RÉF. 9031EALD
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40150
ANGRESSE
180 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
783 m2
Terrain
1 380 000
Prix de vente

Située à Angresse, cette villa réalisée par un architecte conjugue un agencement de grande qualité et des finitions soignées. Ses 180 m² habitables se répartissent sur deux niveaux et proposent une conception fonctionnelle des espaces à vivre.

L’entrée donne le ton à la découverte de ses meubles sur-mesure et de son sol en chêne fil conducteur de la visite.

Le salon et sa charpente apparente révèle une belle hauteur sous-plafond. Délimité par une verrière atelier, son volume confortable est façonné par son ouverture sur l’extérieur et son poêle à bois moderne.

Le séjour s’articule autour d’une vaste baie coulissante de trois mètres, intégrée dans le mur, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Cette ouverture magnifie la circulation de la lumière naturelle, sublimant l’espace de vie.

La cuisine de fabrication française dispose d’aménagements haut de gamme : plan de travail en granit et surfaces en Fenix. Son îlot central convivial fait face à la salle à manger et son escalier, bois et métal, pièce unique d’un artisan local.

Côté nuit, une suite parentale de plus de 30 m² s’installe en rez-de-chaussée. Son dressing ,imaginé par un menuisier, s’habille de portes en persienne blanches et offre de beaux linéaires de rangements. Depuis le lit, la vue se prolonge sur les magnifiques chênes centenaires.

L’étage est dédié aux enfants et propose deux belles chambres aux rangements intégrés. Elles se partagent une salle de bain aux deux vasques séparées. Un plateau détente profite d’un ensoleillement optimal où le bureau et la bibliothèque sont savamment installés.

Sur les extérieurs, le jardin paysagé d’espèces méditerranéennes entourent la maison et transforment ce lieu de vie urbain en petit coin de paradis. La terrasse en bois exotique de plus de 100 m² vient parfaire la piscine à la forme originale. La pergola bioclimatique permet de profiter tout au long de la journée de cet environnement calme et reposant.

A quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette villa résolument moderne offre un confort actuel et un coup de coeur certain pour une vie à l’année ou pour une résidence secondaire.

RÉF. 9031EALD

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 783 m2
  • Taxe foncière : 1 887 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 84 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 84
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 € et 1510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’architecte moderne et élégante
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Nathalie Laurent - EI
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RSAC : 530 365 840 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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