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MAGALI MALBEC

Maison d’architecte à ossature bois en pleine nature

SOUSTONS 40140 #Maison en bois #Villa avec piscine #Villa d'architecte 223 M2 842 000 € | RÉF. 7905EALD
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Maison d’architecte à ossature bois en pleine nature

SOUSTONS 40140 #Maison en bois #Villa avec piscine #Villa d'architecte 223 M2 842 000 € | RÉF. 7905EALD
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40140
SOUSTONS
223 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
3000 m2
Terrain
842 000
Prix de vente

Nichée sur un airial verdoyant de 3000 m² bordé d’un ruisseau, cette demeure atypique de 223 m² est composée de quatre modules distincts. Elle incarne une subtile harmonie entre confort et nature.

Située dans la commune de Soustons, à dix minutes des plages, elle se compose d’une maison principale lumineuse s’ouvrant avec subtilité sur l’environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, un séjour s’étend sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Un espace parental et son bureau intimiste dévoile un agencement ingénieux.

Une maison d’hôtes, indépendante, à l’atmosphère chaleureuse fait face à cette habitation principale. Elle propose une chambre en mezzanine qui confère du caractère au lieu.

Une véranda de 142 m², véritable trait d’union entre ces deux habitations, abrite une piscine et une vaste terrasse où la lumière naturelle s’infiltre par ses portes d’atelier vitrées et son toit transparent.

Deux studios offrent un espace de vie privé à d’éventuels visiteurs ou résidents supplémentaires.

En complément de cette propriété singulière, une remise fonctionnelle ainsi qu’un garage viennent parfaire l’ensemble, ajoutant une touche de praticité à ce cadre enchanteur.

L’extérieur s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, avec un airial magnifiquement arboré qui met en valeur l’architecture en bois. Ce jardin aux multiples essences offre un espace propice à la relaxation, grâce aux différents espaces de détente. Le ruisseau longeant la propriété ajoute une touche bucolique à cet écrin de verdure.

Cette maison allie avec grâce des matériaux naturels à un agencement original, offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, proche des commerces, dans un quartier paisible du village de Soustons.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros.

RÉF. 7905EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3000 m2
  • Taxe foncière : 1 551 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à ossature bois en pleine nature
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Votre contact Espaces Atypiques
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MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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