Propriété landaise en bordure de forêt
Propriété landaise en bordure de forêt
Au coeur de Magescq, à proximité des commerces et nichée au sein d’un vaste terrain arboré de 5600 m², cette propriété landaise atypique se distingue par ses 250 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison d’hôtes indépendante.
La rénovation, achevée il y a plus de dix ans, a su préserver l’authenticité de l’architecture tout en y apportant des touches modernes et confortables. La maison d’hôtes dispose de 3 chambres, chacune offrant un univers décoratif différent et chaleureux.
À l’intérieur, les espaces sont agencés pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison principale dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de détente. Les matériaux naturels, le bois et la pierre, apportent un cachet unique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement au décor tout en offrant un confort moderne. Les chambres, généreuses et accueillantes, promettent calme et sérénité au milieu de la nature environnante.
À l’extérieur, la vaste parcelle boisée, véritable écrin de tranquillité, offre un cadre enchanteur en pleine nature. La piscine invite à la détente. Le spa et le sauna ajoutent une dimension bien-être à cette propriété d’exception. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme de la forêt landaise.
Ce bien rare allie authenticité, confort et originalité. Son caractère atypique, son environnement privilégié et ses prestations, telles que le spa et la maison d’hôtes, en font une opportunité unique sur le marché immobilier.
Le bien présente un DPE de catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantissant un équilibre énergétique optimal.
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 5 salles d'eau
- Surface du terrain : 5600 m2
- Taxe foncière : 2 489 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 183kWh/m².an5*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 5kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 € et 1620 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr