Agence Landes
Magali MALBEC

Maison à repenser dans un quartier verdoyant aux portes d’Hossegor

Sous compromis CAPBRETON 40130 #Maison à rénover #Maison avec jardin 100 M2 | RÉF. 6736EALD
Appeler
Écrire

Maison à repenser dans un quartier verdoyant aux portes d’Hossegor

Sous compromis CAPBRETON 40130 #Maison à rénover #Maison avec jardin 100 M2 Prix sur demande | RÉF. 6736EALD
Appeler
Écrire
40130
CAPBRETON
100 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
309 m2
Terrain

Dans le secteur calme et prisé des écrivains, sur une place ornée de pins, cette maison mitoyenne des années 80 propose une surface habitable de plain-pied de 100 m², sur un terrain de 309 m² nécessitant très peu d’entretien.

Ce bien a évolué au fil des années suivant les désirs de ses différents occupants. Elle demande aujourd’hui à être repensée pour un mode de vie plus actuel.

Son vaste séjour, communiquant avec le garage, vous offre de multiples possibilités de transformations et d’aménagements. Ses deux chambres possèdent chacune leur salle d’eau privative. La cuisine, donnant sur une véranda baignée de lumière naturelle, est aménagée et équipée. Un cellier et des combles aménageables augmentent les possibilités de création d’espace habitable.

Côté extérieur, un petit jardin verdoyant intensifie l’intimité de ce bien sur la partie avant. L’arrière de cette maison dévoile une vaste cour sans vis à vis, comme un endroit secret.

Ce quartier bien connu de Capbreton offre de multiples avantages de plénitude par son calme et ses espaces verts, de praticité avec la proximité des écoles, des transports et des commerces du centre d’Hossegor.
Photos non contractuelles avec une proposition d’aménagement.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 euros et 2500 euros.

RÉF. 6736EALD

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 309 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 977 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 271 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 271
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2500 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à repenser dans un quartier verdoyant aux portes d’Hossegor

Découvrez d'autres biens de l'agence Landes

Espaces Atypiques
Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques des Landes

L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter