Agence Landes
Stéphan DE VALK

Maison d’architecte aux volumes uniques et géométriques

MAZEROLLES 40090 #Villa #Villa avec piscine #Villa d'architecte 280 M2 699 000 € | RÉF. 9852EALD
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Maison d’architecte aux volumes uniques et géométriques

MAZEROLLES 40090 #Villa #Villa avec piscine #Villa d'architecte 280 M2 699 000 € | RÉF. 9852EALD
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40090
MAZEROLLES
280 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
6200 m2
Terrain
699 000
Prix de vente

Située à Mazerolles, à seulement 4 minutes du Grand Moun, cette maison d’architecte signée Bernard Champagnat s’impose par son design géométrique audacieux et ses jeux de demi-niveaux.
Développant environ 350 m² au total, dont 280 m² habitables, elle offre une habitabilité exceptionnelle sublimée par de belles ouvertures et une triple orientation.
Son architecture en volumes triangulaires, conjuguée à de larges baies vitrées équipées de volets roulants, dont certains à galandage, confère une lumière omniprésente tout au long de la journée.

Dès l’entrée, les volumes atypiques se révèlent et offrent une circulation fluide entre les différents espaces de vie.
Le salon cathédrale, aux lignes dynamiques, s’ouvre sur l’extérieur et communique harmonieusement avec la salle à manger.
La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et esthétique, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Les demi-niveaux guident vers les espaces nuit composés de cinq chambres aux volumes généreux. Un vaste sous-sol complète ce bien avec un double garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.

Le terrain de 6 288 m², entièrement arboré, accueille une grande piscine qui s’intègre naturellement à l’environnement verdoyant.
Un pool-house, un abri de jardin et un portail électrique viennent parfaire ce cadre paisible. L’architecture audacieuse de la maison se fond harmonieusement dans cet écrin de nature, offrant un confort rare et une proximité immédiate aux commodités.

Ce bien unique conjugue esthétisme, volumes généreux et cadre préservé, offrant une expérience de vie singulière.

RÉF. 9852EALD

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6200 m2
  • Taxe foncière : 3 155 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 232 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 232
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3980 € et 5384 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte aux volumes uniques et géométriques
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 910.936.434 DAX
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Espaces Atypiques
Landes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques dans les Landes (40) propose une sélection de biens exceptionnels qui reflètent l’esprit unique de cette région. Des villas et maisons modernes aux appartements en bord de mer, en passant par les biens offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, le portefeuille s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie d’exception.

Les villas incarnent l’élégance et le confort, offrant des espaces ouverts et lumineux. Elles bénéficient souvent de jardins privés et de piscines, créant un havre de paix idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les maisons modernes, quant à elles, se distinguent par leurs designs épurés et leur utilisation innovante de matériaux contemporains, créant des espaces de vie inspirants et fonctionnels.

Pour les personnes qui préfèrent le mode de vie urbain, l’agence propose des appartements soigneusement sélectionnés dans les principales villes côtières des Landes. Ces biens bénéficient souvent d’un accès privilégié aux commerces, restaurants et plages, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer ou sur les paysages environnants. Que ce soit un loft moderne ou un appartement spacieux pour accueillir une famille, il existe des options variées qui répondront à tous les besoins spécifiques.

Enfin, les biens avec vue sur mer sont parfaits pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la beauté naturelle des Landes. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil sur l’océan ou se réveiller avec une vue panoramique sur la côte, ces propriétés apportent une dimension unique à l’expérience de vie.

Au cœur du port de Cap Breton, l’équipe d’experts locaux est disponible pour accompagner chaque client dans sa recherche et l’aider à trouver le bien idéal qui répondra à toutes ses aspirations.

Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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