Agence Besançon-Doubs

Ancienne maison vigneronne du XVIII siècle avec dépendances, jardin et piscine

ARBOIS 39600 443 M2 Vendu | RÉF. Besnacon-Doubs-068EBD
39600
ARBOIS
443 m2
Surface
9
Chambres
6
Salles de bain/eau
2020 m2
Terrain

Cette ancienne propriété vigneronne, datant du XVIIe siècle, a été transformée en une résidence exceptionnelle de 443 m2, située en plein coeur d’Arbois. Composée d’un appartement résidentiel, de trois gîtes, et d’un espace commercial, chacun bénéficiant d’entrées indépendantes, cette demeure repose sur un jardin clos et arboré de 2020 m2, agrémenté d’une piscine offrant une vue sur les vignes.

L’appartement résidentiel, situé au premier étage, s’étend sur 220m2 et dévoile un charme authentique avec ses boiseries et cheminées. Il propose trois salons distincts, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, deux salles d’eau, et un bureau.

Au rez-de-chaussée, un gîte de 110 m2 propose trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, deux salles d’eau, deux toilettes, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. À côté, un espace commercial lumineux de 25 m2 avec vitrine, boutique et atelier s’ouvre sur la rue.

Deux dépendances de la résidence principale proposent chacune des gîtes de 44m2, offrant un espace de vie avec salon, cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.

La propriété dispose également d’un garage, de deux grandes caves et de plus de 100 m2 de combles aménageables. Tous les commerces, les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied, à proximité.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette maison de caractère au coeur d’Arbois, idéale tant pour des projets résidentiels que commerciaux, et offrant un fort potentiel de développement pour les gîtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2263 euros et 3061euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292

RÉF. Besnacon-Doubs-068EBD

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2020 m2
  • Taxe foncière : 4 568 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2263 € et 3061 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison vigneronne du XVIII siècle avec dépendances, jardin et piscine

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Espaces Atypiques
Besançon-Doubs

Agence Immobilière Besançon : des biens uniques dans le Doubs

Espaces Atypiques Besançon-Doubs se distingue par son expertise dans l’immobilier atypique en Franche Comté, offrant une sélection pointue  de biens d’exception dans tout le département du Doubs (25). Le catalogue comprend des biens qui racontent une histoire, reflètent le patrimoine et incarnent l’innovation architecturale. Les conseillers sont passionnés par la transformation de structures historiques en espaces de vie modernes tout en préservant leur caractère et leur authenticité.

Reconnaissables par leurs tavaillons d’épicéa, les fermes comtoises du Haut-Doubs ont été méticuleusement rénovées pour offrir confort moderne et charme rustique. Elles représentent un héritage régional préservé, idéal pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la culture locale tout en bénéficiant des aménagements contemporains.

Les ateliers d’horlogerie reconfigurés, autrefois centres de la précision horlogère, ont été transformés en lofts et ateliers résidentiels uniques. Ils offrent des volumes impressionnants et des détails industriels préservés, parfaits pour les amateurs d’histoire industrielle et de design moderne.

Les propriétés haussmanniennes, avec leur pierre bicolore beige ocre de Chailluz, offrent élégance et grandeur. Ces bâtiments historiques sont mis à jour avec des intérieurs luxueux et des finitions haut de gamme, combinant le meilleur de l’ancien et du neuf.

Du charme des anciens moulins rénovés avec leurs mécanismes préservés à la sophistication des maisons d’architecte conçues pour refléter des concepts modernes et éco-responsables, l’offre est diversifiée. Les maisons en pierre, robustes et pleines de caractère, sont très recherchées pour leur esthétique intemporelle et leur construction durable. L’agence Espaces Atypiques Besançon s’engage à trouver le bien qui non seulement répond aux besoins mais enchante aussi l’imagination.

6 rue du Clos Saint-Amour - 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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