Belle maison de caractère dans un cadre unique

Dans un quartier calme et prisé de Dole, derrière une façade discrète, presque sage, venez découvrir un bien d’exception chargé d’histoire.
Une fois franchi le portail, à l’abri des regards, vous serez charmés par la longue terrasse, sa fontaine et sa table en pierre, par le jardin arboré ceint de murs, sa gloriette et ses espaces détentes, avec en point de mire, une ravissante pergola au bord du Doubs où vous pourrez, les jours d’été, descendre en un tournemain une barque et profiter d’une ballade au fil de l’eau.

Depuis la terrasse, vous accédez à une vaste salle à manger et sa cuisine équipée adjacente, puis un bar cosy où vous referez le monde avec envie.
Deux grands espaces n’attendent d’ailleurs que votre imagination pour devenir salon, bureau, chambre ou encore salle de billard. Une salle d’eau complète ce niveau.

Prenez l’ascenseur et traversez un salon chaleureux puis une bibliothèque avec vue sur le jardin et découvrez l’espace nuit composé de trois chambres, de nombreux rangements et de deux salles d’eau.

Un bien unique qui pourrait aisément faire siens les vers du célèbre poème : « Là tout n’est qu’ordre et beauté, luxe, calme et volupté ».

Si d’aventure vous aviez encore besoin d’espace complémentaire, un escalier à vis vous permettra de découvrir un grenier mansardé aménageable.

Côté pratique, cet ancienne bâtisse, a été rénovée avec des matériaux de grandes qualités et vous réserve de belles surprises : un système de chauffage WEM, innovant, économique et écologique qui peut également devenir un système de rafraîchissement l’été. Outre un confort semblable au rayonnement naturel du soleil, ce système vous permet de ne pas avoir de radiateur : vous gagnez de l’espace et vos pièces peuvent être entièrement dédiées au design ! L’arrosage automatique et le remplissage de la fontaine sont effectuées grâce à la récupération des eaux de pluie depuis la nappe phréatique : une consommation d’eau maîtrisée ! Enfin, un système de sécurité complet équipe la maison, du bord du Doubs aux fenêtres sur rue.

Un garage fermé, une cave et un local technique complètent ce bien unique, situé à proximité des toutes les commodités et à 10 mn des autoroutes A36 et A39.

CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 4653 € /an, chauffage et électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées