Agence Grenoble
Emile GARNIER

Duplex dans une maison bourgeoise avec terrasse et jardin privatif

LE PONT DE CLAIX 38800 #Appartement avec balcon #Appartement avec jardin #Appartement rénové 88.9 M2 299 000 € | RÉF. 998EAG
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Duplex dans une maison bourgeoise avec terrasse et jardin privatif

LE PONT DE CLAIX 38800 #Appartement avec balcon #Appartement avec jardin #Appartement rénové 88.9 M2 299 000 € | RÉF. 998EAG
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38800
LE PONT DE CLAIX
88.9 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
97 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

Ce duplex neuf, livrable en mai 2025, s’inscrit dans une maison de maitre totalement rénovée, située au cœur d’un ilot de verdure proche du centre de Pont-de-Claix.
Au sein d’une résidence fermée, il est situé à proximité de toutes les commodités et de l’arrêt du tramway.
D’une superficie de 89 m² habitables, au premier et dernier étage de ce manoir, il est traversant Est/Ouest et bénéficie ainsi d’une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées.

Le niveau inférieur de ce duplex, sous hauteur de plafond de 3 m est réservé principalement à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 35 m² ouvert sur une confortable terrasse. Des toilettes complètent ce niveau.
L’étage sous combles est quand à lui destiné au coin nuit avec 3 chambres, un WC et une salle de bains.

Un jardin privatif de 97 m² est affecté à ce logement pour profiter soit de moments conviviaux en plein air et (ou) d’un potager .
Enfin une cave en sous-sol de la maison d’une superficie de 18 m² offrira un volume confortable de stockage.

Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur, DPE B, volets roulants électriques, parquets dans toutes les pièces sèches…

Un garage fermé et ou une place de stationnement extérieure privative sont proposés séparément (respectivement 15 000 € et 5 000 €)

Les frais de notaire sont réduits (vente en VEFA)
2 autres appartements T4 sont à la vente dans cette superbe bâtisse.

La commune de Pont de Claix se métamorphose et ce duplex est un lieu des plus attrayants pour y résider.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 998EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 97 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 €
  • Taxe foncière : 1 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex dans une maison bourgeoise avec terrasse et jardin privatif
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emile GARNIER - EI
Agent commercial
RSAC : 800157257 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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