Agence Grenoble
Véronique MADORE

Ancienne grange rénovée au coeur du village

CHAMPAGNIER 38800 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 219 M2 985 000 € | RÉF. 1004EAG
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Ancienne grange rénovée au coeur du village

CHAMPAGNIER 38800 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de charme 219 M2 985 000 € | RÉF. 1004EAG
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38800
CHAMPAGNIER
219 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1138 m2
Terrain
985 000
Prix de vente

À Champagnier, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Sur une parcelle de 1 138 m² entièrement clos de murs, cette propriété développe une surface de plus de 220 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé.

Au rez-de-chaussée, le regard est attiré par la hauteur sous plafond du salon cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin et réchauffé par un superbe poêle à bois. La cuisine, récemment repensée et équipée de matériaux et mobilier de standing, s’ouvre sur l’espace dinatoire, salle à manger à part entière.
Une arrière-cuisine/buanderie, une cave et des toilettes terminent ce niveau bas.
A l’étage, la mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres aux volumes confortables chacune équipée de placards muraux pour un confort optimal. Une salle d’eau et des toilettes complètent l’étage.

À l’extérieur, le charme de la pierre s’exprime pleinement dans un cadre préservé avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin, intime et arboré, offre un véritable havre de paix.
A l’écart, l’ancien four à pain a été transformé avec un goût certain en un studio indépendant de 27 m². Avec son aménagement optimal et sa terrasse avec pergola bioclimatique c’est un lieu idéalement pensé pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Un carport avec espace de stockage facilite le stationnement et l’organisation.
La toiture a été équipée récemment de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et la revente du surplus produit.

Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement privilégié. Sa rénovation de qualité, ses volumes généreux et son emplacement en font un bien rare, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1004EAG

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1138 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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