Agence Grenoble

Longère dans un écrin de verdure

SAINT PAUL DE VARCES 38760 #Longère 138 M2 Vendu | RÉF. 820EAG
38760
SAINT PAUL DE VARCES
138 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1314 m2
Terrain

Située à moins de 20 minutes de Grenoble, dans le paisible village de Saint-Paul-de-Varces, cette ancienne ferme rénovée propose une surface habitable de 138 m2 édifiée sur un terrain plat de 1314 m2 soigneusement aménagé et arboré.

Dès l’entrée de la propriété, le charme des lieux opère. Les pierres apparentes de la bâtisse, le jardin paysagé et la vue dominante sur le Vercors font de ce bien un cadre de vie d’exception.

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse cuisine équipée, d’un séjour décoré d’une belle cheminée en pierre, de toilettes, d’un espace de rangement et d’un accès direct à un garage double.
Les pièces de vie profitent d’une lumière traversante ainsi que de nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. Les plafonds à la française et les murs de pierres donnent charme et caractère à l’ensemble.

Un bel escalier en bois mène à l’espace nuit. Nous retrouvons trois chambres aux volumes agréables, un espace bureau, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Un grenier aménageable d’environ 20 m2 propose un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le jardin, aux multiples essences, est piscinable et en partie constructible. Une belle dépendance en pierre abrite une terrasse et laisse place à de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Au calme, dans un écrin de verdure, mitoyen par le garage sans gène, ce bien vous charmera par l’authenticité de son bâti, la qualité de sa restauration et sa décoration soignée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

RÉF. 820EAG

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1314 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 080 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 311 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 311
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère dans un écrin de verdure

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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