Agence Grenoble
Xavier MADORE

Ancienne grange rénovée par un architecte

VILLAGES DU LAC DE PALADRU 38730 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison de campagne 280 M2 540 000 € | RÉF. 880EAG
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Ancienne grange rénovée par un architecte

VILLAGES DU LAC DE PALADRU 38730 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison de campagne 280 M2 540 000 € | RÉF. 880EAG
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38730
VILLAGES DU LAC DE PALADRU
280 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1003 m2
Terrain
540 000
Prix de vente

A quasi équidistance de Grenoble, Chambéry et de Lyon, c’est dans le petit village de Le Pin à proximité du Lac de Paladru, que se situe cette ancienne grange rénovée par un architecte. Exposée sud et sur les hauteurs du bourg, elle a désormais laissé place à une confortable maison familiale développant 280 m² utiles (218 m² habitables) sur un terrain paysagé et clos de 1 000 m².
Discrète depuis la ruelle grâce à un majestueux saule pleureur, son architecture se dévoile dans un second temps après avoir emprunté le chemin d’accès.

L’entrée dessert un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’un coin bibliothèque. Une chambre avec salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau rez-de-chaussée.
Un demi-niveau en rez-de-chaussée bas offre quant à lui une cuisine équipée, un espace repas et une salle à manger intimiste et chaleureuse sous véranda. Un cellier, une cave et la chaufferie terminent ce niveau .

L’étage sous combles est réservé au sommeil et nous réserve 3 chambres, une salle d’eau, un WC et une suite parentale avec salle de bains.
Enfin des combles sont accessibles et aménageables.

Un garage double avec mezzanine permet de stationner les véhicules .
Les prestations intérieures sont de bonne facture avec un chauffage géothermie complété d’un insert et d’une cheminée, offrant une belle performance énergétique du bien.

Le parc clos et arboré, sa cuisine d’été ,son terrain de pétanque ainsi que les deux terrasses, sont le prolongement naturel des moments partagés, tant en famille qu’entre amis.

Cette charmante propriété familiale, joliment rénovée, séduira autant en résidence secondaire, semi-principale ou principale.

Accès Autoroute à 6 km
Aéroport Saint Exupéry à 40 mn
Commerces sur les communes voisines à moins de 2 km
Ecole sur la commune, à pied depuis la maison
Lac du Paladru à 2 km
Gares SNCF de Voiron ou de Saint André le gaz à 20 mn
Bus sur Voiron – 4 trajets par jour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 880EAG

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1003 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 175 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 175
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260 € et 3140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange rénovée par un architecte
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

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Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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