Agence Grenoble
Véronique MADORE

Ancienne bergerie et sa grange à rénover sur le Plateau des Petites Roches

SAINT BERNARD 38660 #Grange #Maison à rénover #Maison avec vue 235 M2 450 000 € | RÉF. 993EAG
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Ancienne bergerie et sa grange à rénover sur le Plateau des Petites Roches

SAINT BERNARD 38660 #Grange #Maison à rénover #Maison avec vue 235 M2 450 000 € | RÉF. 993EAG
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38660
SAINT BERNARD
235 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située à Saint-Bernard-du-Touvet, sur le plateau dominant la vallée du Grésivaudan, cette ancienne bergerie pleine de charme offre une surface habitable de 90 m² environ avec un potentiel de réhabilitation hors norme sur sa grange avoisinante.

L’intérieur de la maison existante se distingue par ses espaces chaleureux, où les matériaux d’antan rencontrent un confort moderne. La cuisine, agrémentée d’un poêle à bois, constitue un véritable cœur de vie. Une vaste arrière-cuisine pourrait être repensée pour agrandir l’espace jour. Une salle d’eau et des toilettes indépendants terminent le rez-de-chaussée.
L’étage, lui, est réservé à la nuit avec trois belles chambres dotées de placards muraux.

La seconde bâtisse, actuellement utilisée comme grange, offre un vaste potentiel d’aménagement pour une nouvelle habitation (150 m² environ) . La toiture en bacs acier est neuve, l’eau et l’électricité déjà sur place.

En pleine nature, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur les massifs de Belledonne. L’environnement paisible et préservé constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de quiétude. L’ensemble des bâtiments s’intègre parfaitement à ce décor montagneux, témoignant d’une architecture traditionnelle régionale.

Ce bien atypique, situé dans un secteur recherché, constitue une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer patrimoine et projet de vie personnalisé. Son potentiel de rénovation et sa localisation en font une adresse singulière, propice aux résidences de caractère ou aux activités d’accueil touristique.
Haut lieu de départ de randonnée en Chartreuse, Le Plateau des Petites Roches est aussi un site de vol libre réputé qui accueille tous les ans, la mythique Coupe Icare, événement incontournable du vol libre.

Station/Espace ludique du col de Marcieu : 4 km
Transports en commun quotidien pour Grenoble : bus T85
Ecoles maternelle et primaires : 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 993EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 680 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 578 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 578
    kWh/m².an
    139*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 139 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 139
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5540 € et 7530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne bergerie et sa grange à rénover sur le Plateau des Petites Roches
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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