Agence Grenoble

Longère du Trièves

AVIGNONET 38650 #Longère #Maison de campagne #Maison de charme 175 M2 Vendu | RÉF. 772EAG
38650
AVIGNONET
175 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
14650 m2
Terrain

Surplombant le lac du Monteynard et offrant une vue panoramique sur la campagne et les massifs, cette longère typique du Trièves offre 175 m² habitables sur un terrain de près de 1,5 ha.

Au coeur de son environnement verdoyant, la propriété se découvre au bout d’une impasse et charme immédiatement le visiteur avide de sérénité.

L’entrée de la maison ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cuisinière à bois, gage de repas gourmands. Dans sa continuité, un salon avec cheminée offre un beau volume ouvert sur la terrasse Sud. S’ensuit une vaste salle à manger sous voutains, avec sa cheminée, puis une première chambre et sa salle d’eau attenante.

A l’opposé de cet espace jour, trois chambres confortables se partagent une grande salle de bains avec baignoire et douche. Des toilettes terminent ce rez-de-chaussée.

Un escalier bois permet d’accéder aux combles sous charpente qui offrent un potentiel d’aménagement et d’agrandissement de l’habitation et disposent d’une sortie directe sur l’extérieur.

Les extérieurs arborés se partagent entre pelouse, potager, verger et noyeraie et sont agrémentés d’une mare et d’un puits.
Deux bâtiments annexes en pierre, font office de remises et permettent du rangement, un atelier, un four à pain.
Enfin, une chaufferie/buanderie, un cellier et une cave en terre battue terminent cet ensemble immobilier.
Un carport pour stationner 2 véhicules.

Préservée du tumulte urbain, cette maison de charme, proche des chemins de randonnée et du lac du Monteynard offrira un bel espace de vie aux amoureux de nature et conviendrait également à une activité de chambres d’hôtes.

Chauffage fuel + bois.
Pompe à chaleur existante, non utilisée actuellement.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 951 € et 3 994 €

Contact : Véronique MADORE – 06 78 94 62 77

RÉF. 772EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 14650 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 513 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère du Trièves

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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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