Agence Grenoble
Xavier MADORE

Duplex sous toiture dans un ancien pressoir

CLAIX 38640 #Duplex 113 M2 298 000 € | RÉF. 867EAG
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Duplex sous toiture dans un ancien pressoir

CLAIX 38640 #Duplex 113 M2 298 000 € | RÉF. 867EAG
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38640
CLAIX
113 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
298 000
Prix de vente

C’est entre Claix et Varces que se situe ce bien singulier issu de l’habile réhabilitation d’une maison de Maître et de son ancien pressoir.
L’appartement occupe 100 m² Carrez (113 m² au sol) sous toiture avec charpentes apparentes.

Au deuxième étage de cette bâtisse, le niveau d’entrée de ce duplex se compose d’une vaste pièce de vie de 50 m² salon-salle à manger qui fait face à une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
L’étage desservi par un magnifique escalier bois métal nous réserve une chambre sous velux avec vue directe sur les massifs montagneux et un grenier.

Deux places de parking sécurisées et une cave complètent ce bien.

Les volumes généreux, la luminosité, les charpentes bois d’époque, les prestations soignées de cette rénovation dont la climatisation réversible et le charme de cette propriété font de ce duplex un véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

RÉF. 867EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 540 €
  • Taxe foncière : 1 438 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820 € et 1170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex sous toiture dans un ancien pressoir
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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