Agence Grenoble

Ancienne ferme et grange rénovées

CORBELIN 38630 #Maison de charme 300 M2 Vendu | RÉF. Grenoble-652EAG
38630
CORBELIN
300 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
4129 m2
Terrain

Située au centre bourg de Corbelin, cette propriété rénovée offre 300 m² habitables répartis entre une habitation principale et une grange rénovée à usage de gîte.

La maison principale de 182 m² habitables, d’architecture dauphinoise en pisé avec sa toiture en tuiles écailles, propose au rez-de-chaussée une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un vaste et chaleureux salon sous plafond à la française, ouvert sur une terrasse exposée Sud. Un espace bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau de plain-pied .
L’étage, dédié à l’espace de repos, réserve une suite parentale avec salle d’eau, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sous charpente bois et de grande hauteur permettent , outre une utilisation en grenier, la création d’une multitude d’aménagements conviviaux.
Enfin une cave à vins voutée et la chaufferie occupent le sous sol de cette charmante demeure.

En fond de cour une ancienne grange, avec son accès indépendant, a fait l’objet d’une rénovation récente et de goût, pour proposer une activité de gites avec un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée et un autre de trois pièces en duplex. Les occupants profitent également d’une belle terrasse sud sous tonnelle avec un vue arborée.
Le chiffre d’affaires annuel de ce gite est de 25 000 euro.
Corbelin est à équidistance de Lyon, Grenoble et Chambéry .

Une seconde grange de 75 m² utilisée actuellement en garages et lieu de stockage, complète la propriété et permet d’envisager un beau potentiel d’aménagement futur pour les amoureux des beaux volumes.

Ce bien est agrémenté d’un terrain de 4 129 m² dont une majeure partie est boisée et ne demande qu’à être exploitée.

La situation géographique en centre bourg, son environnement, la réalisation de ce lieu de vie avec différents espaces font de cette ancienne ferme de village, un endroit paisible à vivre.

RÉF. Grenoble-652EAG

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 4129 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 691 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 171
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme et grange rénovées

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Espaces Atypiques
Grenoble

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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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