Ancienne ferme et grange rénovées

Située au centre bourg de Corbelin, cette propriété rénovée offre 300 m² habitables répartis entre une habitation principale et une grange rénovée à usage de gîte.

La maison principale de 182 m² habitables, d’architecture dauphinoise en pisé avec sa toiture en tuiles écailles, propose au rez-de-chaussée une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un vaste et chaleureux salon sous plafond à la française, ouvert sur une terrasse exposée Sud. Un espace bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau de plain-pied .
L’étage, dédié à l’espace de repos, réserve une suite parentale avec salle d’eau, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles sous charpente bois et de grande hauteur permettent , outre une utilisation en grenier, la création d’une multitude d’aménagements conviviaux.
Enfin une cave à vins voutée et la chaufferie occupent le sous sol de cette charmante demeure.

En fond de cour une ancienne grange, avec son accès indépendant, a fait l’objet d’une rénovation récente et de goût, pour proposer une activité de gites avec un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée et un autre de trois pièces en duplex. Les occupants profitent également d’une belle terrasse sud sous tonnelle avec un vue arborée.
Le chiffre d’affaires annuel de ce gite est de 25 000 euro.
Corbelin est à équidistance de Lyon, Grenoble et Chambéry .

Une seconde grange de 75 m² utilisée actuellement en garages et lieu de stockage, complète la propriété et permet d’envisager un beau potentiel d’aménagement futur pour les amoureux des beaux volumes.

Ce bien est agrémenté d’un terrain de 4 129 m² dont une majeure partie est boisée et ne demande qu’à être exploitée.

La situation géographique en centre bourg, son environnement, la réalisation de ce lieu de vie avec différents espaces font de cette ancienne ferme de village, un endroit paisible à vivre.