Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC

Duplex de charme comme une villa à Gières

GIERES 38610 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 76.33 M2 279 000 € | RÉF. 1014EAG
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Duplex de charme comme une villa à Gières

GIERES 38610 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Duplex 76.33 M2 279 000 € | RÉF. 1014EAG
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38610
GIERES
76.33 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
28 m2
Terrain
279 000
Prix de vente

Dans une jolie copropriété à l’écart des nuisances urbaines, cet appartement de 76 m2 sur deux niveaux, avec son coin de verdure de 28 m2, séduit par sa configuration de petite maison et son emplacement à 3 minutes à pied de toutes les commodités.

De l’entrée on découvre par un jeu de verrière le lumineux espace de vie avec salon/salle à manger.
Le salon agrémenté d’un poêle à granules ouvre sur une jolie terrasse bois et un petit jardinet, permettant de profiter aux beaux jours de moments conviviaux.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.
Enfin, pour terminer ce niveau rez-de-chaussée, une chambre/bureau jouxte le salon.
Les toilettes trouvent leur place dans l’entrée et l’espace sous l’escalier bois qui conduit à la partie nuit permet un rangement supplémentaire.
L’étage du duplex dispose de deux chambres de 11 m², équipées de placards muraux aménagés pour plus de confort. Une salle d’eau contemporaine avec sa douche à l’italienne et des toilettes suspendues vient parfaire l’ensemble.

Ce bien hors du commun par sa typologie séduira une petite famille souhaitant un lieu urbain à vivre comme une maison.

Le système de chauffage est mixte avec PAC réversible, poêle à pellets et résille électrique au sol. Les combles ont été isolés récemment et le ravalement de façade date de 2022.

Les charges de copropriété d’un montant mensuel de 175€ comprennent également la consommation électrique pour le chauffage au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1014EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 28 m2
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 100 €
  • Taxe foncière : 1 540 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 282 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 282
    kWh/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 € et 2320 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme comme une villa à Gières
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC - EI
Agent commercial
RSAC : 890478670 GRENOBLE
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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