Villa années 30 revisitée dans le quartier de Criel
Villa années 30 revisitée dans le quartier de Criel
A deux pas des écoles et du centre ville, c’est au début du quartier de Criel que prend place cette villa des années 30. Repensée et agrandie dans les années 2 000, bien agencée, elle propose avec ses 170 m² (134 m² Carrez) de plancher une belle surface à vivre. Bénéficiant de matériaux de qualité, peaufinée par ses propriétaires, elle est, avec sa décoration et son ambiance chaleureuse, résolument atypique.
Organisée autour de son entrée, elle se compose d’une très belle cuisine avec salle à manger. Ouverte sur l’extérieure, largement équipée et meublée, elle offre un agréable et spacieux espace de vie au volume original. Dans la continuité se trouve une délicate suite parentale avec sa salle d’eau et son placard/dressing menuisé. A l’opposé, délimité par sa cloison à clair voie, plus intimiste, se découvre le salon avec son coin bureau. En arrière plan de l’entrée, un dégagement avec son placard et une vaste buanderie complètent l’ensemble.
L’étage, bénéficiant d’une belle surface en sous pente, propose, depuis son palier central, deux ravissantes chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes.
En sous-sol, un espace cellier pour le rangement et une cave pour déguster quelques subtils cépages concluent l’ensemble.
Les extérieurs, conçus toujours avec ce sens du détail, comptent une très agréable terrasse ombragée avec sa pergola végétalisée et son store, un spacieux carport en structure bois agrémenté de son espace atelier et un jardin paysagé en restanques.
Avec son emplacement privilégié à proximité du centre ville et des écoles, ses beaux volumes, sa suite parentale en rez-de-chaussée et son espace enfants à l’étage, offrant, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, des prestations de premier ordre, elle sera immanquablement un bien familial d’exception.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 669 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 461 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 149kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1690 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr