Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Villa années 30 revisitée dans le quartier de Criel

VOIRON 38500 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison avec jardin 172.56 M2 530 000 € | RÉF. 946EAG
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Villa années 30 revisitée dans le quartier de Criel

VOIRON 38500 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison avec jardin 172.56 M2 530 000 € | RÉF. 946EAG
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38500
VOIRON
172.56 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
669 m2
Terrain
530 000
Prix de vente

A deux pas des écoles et du centre ville, c’est au début du quartier de Criel que prend place cette villa des années 30. Repensée et agrandie dans les années 2 000, bien agencée, elle propose avec ses 170 m² (134 m² Carrez) de plancher une belle surface à vivre. Bénéficiant de matériaux de qualité, peaufinée par ses propriétaires, elle est, avec sa décoration et son ambiance chaleureuse, résolument atypique.

Organisée autour de son entrée, elle se compose d’une très belle cuisine avec salle à manger. Ouverte sur l’extérieure, largement équipée et meublée, elle offre un agréable et spacieux espace de vie au volume original. Dans la continuité se trouve une délicate suite parentale avec sa salle d’eau et son placard/dressing menuisé. A l’opposé, délimité par sa cloison à clair voie, plus intimiste, se découvre le salon avec son coin bureau. En arrière plan de l’entrée, un dégagement avec son placard et une vaste buanderie complètent l’ensemble.

L’étage, bénéficiant d’une belle surface en sous pente, propose, depuis son palier central, deux ravissantes chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes.

En sous-sol, un espace cellier pour le rangement et une cave pour déguster quelques subtils cépages concluent l’ensemble.

Les extérieurs, conçus toujours avec ce sens du détail, comptent une très agréable terrasse ombragée avec sa pergola végétalisée et son store, un spacieux carport en structure bois agrémenté de son espace atelier et un jardin paysagé en restanques.

Avec son emplacement privilégié à proximité du centre ville et des écoles, ses beaux volumes, sa suite parentale en rez-de-chaussée et son espace enfants à l’étage, offrant, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, des prestations de premier ordre, elle sera immanquablement un bien familial d’exception.

RÉF. 946EAG

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 669 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 461 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1220 € et 1690 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa années 30 revisitée dans le quartier de Criel
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Votre contact Espaces Atypiques
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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

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Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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