Agence Grenoble
Xavier MADORE

Maison rénovée sur les hauteurs de Saint Martin d’Uriage

SAINT MARTIN D URIAGE 38410 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison d'architecte 167 M2 755 000 € | RÉF. 981EAG
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Maison rénovée sur les hauteurs de Saint Martin d’Uriage

SAINT MARTIN D URIAGE 38410 #Maison avec jardin #Maison avec vue #Maison d'architecte 167 M2 755 000 € | RÉF. 981EAG
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38410
SAINT MARTIN D URIAGE
167 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
755 000
Prix de vente

A Uriage, non loin du centre bourg, cette belle rénovation d’architecte déploie 167 m² (156 m² habitables) de surfaces lumineuses et optimisées, agrémentées d’un terrain de 900 m² avec une vue exceptionnelle sur nos montagnes? invitant à la détente et à la convivialité.
Cette maison ancienne, totalement repensée avec soin, offre un cadre de vie idéal alliant charme de l’ancien et prestations modernes.

L’entrée distribue une grande pièce de vie salon/salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, avec un accès de plain-pied à une terrasse en IPE exposée Sud-Ouest, offre un espace de vie en connexion directe avec l’extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau bas.
L’étage sous combles propose un espace lecture ou TV , 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC.

La maison dispose en sus d’un garage double de 30 m². Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les façades de la maison ont en outre fait l’objet d’une isolation par l’extérieur.
Enfin une belle cave à vins de 15 m² en sous-sol vient parfaire cette demeure en apportant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

À proximité des écoles et des commerces, ce bien coup de cœur est idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et le charme de l’ancien dans un secteur calme et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 981EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 € et 3620 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée sur les hauteurs de Saint Martin d’Uriage
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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