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Appartement ancien en dernier étage en plein coeur du village

LES ROCHES DE CONDRIEU 38370 #Appartement dernier étage 70 M2 Vendu | RÉF. 3670EL
38370
LES ROCHES DE CONDRIEU
70 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
400 m2
Terrain

Situé dans le centre des Roches-de-Condrieu, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Clair / Les Roches, cet appartement de 70m2 (63,30m2 carrez) prend place au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien avec jardin collectif de 400m2.

L’entrée ouvre directement sur un séjour traversant de 33m2 exposé Est/Ouest, magnifié par ses belles poutres apparentes, comprenant le salon TV et une cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilôt central.

Côté nuit, une chambre parentale avec dressing et une chambre enfant se partagent une salle d’eau et un wc.
Une buanderie complète ce bien.

La localisation privilégiée en plein coeur du village et le charme de l’ancien sont les atouts majeurs de ce bien.

Une cave
Un grenier
Une place de stationnement privative
Climatisation réversible

Bien en copropriété : 3 lots
Charges annuelles : 420 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 780 € et 1110 €

Contact : Romain – 06 40 86 72 85

RÉF. 3670EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 420 €
  • Taxe foncière : 685 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien en dernier étage en plein coeur du village

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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