Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Ferme revisitée avec piscine et dépendances dans la plaine de Bièvre

Sous compromis SARDIEU 38260 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison avec jardin 174 M2 | RÉF. 950EAG
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Ferme revisitée avec piscine et dépendances dans la plaine de Bièvre

Sous compromis SARDIEU 38260 #Bien transformé #Corps de ferme #Maison avec jardin 174 M2 Prix sur demande | RÉF. 950EAG
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38260
SARDIEU
174 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
7662 m2
Terrain

A quelques minutes de la Côte-Saint-André, sur la petite commune de Sardieu, cette ancienne exploitation en désuétude a été repensée par ses propriétaires.
Séduits par les lieux et la bâtisse, conservant les éléments constitutifs de ces fermes de pays, ils ont su la sublimer par un agencement singulier et une décoration soignée. Telle une propriété de charme avec sa cour centrale, disposant de plus de 7 600 m² de terrain, retirée au détour des champs, elle propose, avec son jardin arboré et sa piscine, un réel univers propice à la détente et au bien-être. Affichant 174 m² de surface à vivre et près de 400 m² de dépendances, elle est un bien rare possédant de vraies perspectives d’évolution.

Orientée au sud, elle offre, en rez-de-jardin, une petite entrée ouverte sur la salle à manger et son poêle à bois. En profondeur, se découvre une belle cuisine équipée avec son piano et ses meubles en noyer massif et dans la continuité le salon avec sa cheminée d’agrément. Sont également présents à ce niveau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un accès vers une grande cave voûtée située en contrebas. Gagnée sur les dépendances, une vaste pièce de 80 m² servant de buanderie complète l’ensemble et accueille un espace dédié au sport, un sauna et un jacuzzi

L’étage compte trois chambres, un grand dressing (pouvant permettre la création d’une chambre et d’une salle d’eau supplémentaire) ainsi que des toilettes séparés. Au-dessus, des combles aménageables pourraient apporter si nécessaires des espaces complémentaires (salle de jeu / cinéma / chambres) .

Les extérieurs et les dépendances, enveloppant la grande cour, proposent une multitude de places, de fonctions et d’ambiances. Avec sa très agréable terrasse d’été couverte, sa belle et vaste grange, son poulailler, ses écuries, son atelier, son élégant petit jardin, son potager, son puits et sa piscine, ce bien possède tous les éléments indispensables pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Accompagné et entouré d’un pré entièrement clos, il permettra également l’accueil de chevaux ou animaux.

Idéal pour qui recherche le calme tout en restant à proximité d’un bourg important, chaleureux et accueillant, présentant des caractéristiques propices à l’agrandissement ou l’élaboration d’un projet de chambres d’hôtes, cet ancien domaine agricole comblera les amoureux de la nature privilégiant leur cadre de vie.
Véritable havre de paix, empli de charme avec son esprit bohème, venez poser vos valises et profiter de la tranquillité des lieux dans cette propriété hors du temps.

RÉF. 950EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7662 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 936 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 270 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 4770 € et 6540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme revisitée avec piscine et dépendances dans la plaine de Bièvre

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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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