Propriété d’exception et ses terrains constructibles

Située sur la commune de Vienne, à cinq minutes du centre-ville et seulement à trente minutes de Lyon, cette sublime propriété de 303 M2 est érigée sur un terrain de 4400 m2 dont 1900 m2 constructibles.

Trônant au centre d’un vaste jardin agrémenté d’une piscine de 11X5, la maison laisse découvrir une façade orientée plein sud qui prend des airs de bastide sous la lumière du soleil.

Dès les premiers pas, un élégant hall d’entrée dessert les pièces de vie et son vaste jardin. Le salon avec ses poutres apparentes et sa cheminée apportent charme et cachet à cette propriété bénéficiant d’une triple exposition. Les portes-fenêtres sont comme des cadres sur la nature, une invitation à recevoir et à contempler ce paisible environnement.

Dans le prolongement , l’espace nuit se compose de quatre chambres très lumineuses, une salle de bain habillée de marbre ainsi que d’une salle d’eau.

Pour parfaire cette vie de plain-pied, un grand bureau, une buanderie et deux celliers viennent compléter ce bel ensemble.

A l’étage, un escalier nous conduit directement à une grande chambre avec sa superbe vue sur la nature environnante. Une salle de bain et un toilette indépendant sont présents à ce niveau.

Les extérieurs quant à eux ne manquent pas de charme. Une belle terrasse en pavés fait face à une piscine chauffée avec son volet roulant motorisé. Cette dernière se trouve au centre d’un beau jardin totalement arboré et végétalisé.

Quatre box fermés indépendants complètent les prestations de ce bien.

Une propriété rare et très bien entretenue dans un cadre propice à l’apaisement. Cette demeure vous surprendra par son large potentiel et la beauté de ses espaces.

Classe Énergie D et classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720 € et 5090 €.