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Morgan ROCFORT

Maison avec piscine sur les hauteurs de Vienne

Sous compromis VIENNE 38200 #Maison avec piscine 126 M2 | RÉF. 5206
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Maison avec piscine sur les hauteurs de Vienne

Sous compromis VIENNE 38200 #Maison avec piscine 126 M2 Prix sur demande | RÉF. 5206
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38200
VIENNE
126 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain

Située sur les paisibles hauteurs de Vienne, cette villa de 126 m², est érigée sur un terrain de 500 m2. Nichée dans un secteur prisé, à quelques minutes seulement du centre-ville et de sa gare, reliant Lyon en un temps record de 20 minutes, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et proximité urbaine.

Dès l’entrée, le hall vous accueille et laisse apercevoir une magnifique pièce de vie, inondée de lumière à toute heure de la journée. Les nombreuses ouvertures confèrent à cet espace une luminosité naturelle remarquable, tandis qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à un salon spacieux, parfaits pour recevoir et partager des moments précieux en famille ou entre amis.

Une suite parentale, avec sa salle d’eau privative et son dressing, offre un refuge de confort et d’intimité. Une buanderie astucieusement aménagée ainsi qu’un toilette complètent judicieusement ce niveau, offrant une vie quotidienne des plus agréables.

Un escalier vous conduit au deuxième étage, où trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant un espace de repos privilégié. Une salle de bain et un deuxième toilette indépendant viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

À l’extérieur, une terrasse agrémentée d’une piscine rafraîchissante, offrant un cadre idyllique pour profiter des douces soirées d’été. Un garage vient parfaire cet ensemble, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Les atouts indéniables de cette demeure comprennent sa construction récente, ses prestations de standings, ses équipements modernes et sa faible consommation énergétique, classée en catégorie A.

Cette villa d’exception représente l’opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux, entre tranquillité et modernité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette résidence d’exception.

Classe Energie : A / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 650€ et 980€

RÉF. 5206

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine sur les hauteurs de Vienne

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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