Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Demeure de charme du 19ème siècle

SAINT MARCELLIN 38160 #Demeure de caractère #Maison de charme 368 M2 595 000 € | RÉF. 892EAG
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Demeure de charme du 19ème siècle

SAINT MARCELLIN 38160 #Demeure de caractère #Maison de charme 368 M2 595 000 € | RÉF. 892EAG
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38160
SAINT MARCELLIN
368 m2
Surface
6
Chambres
1
Salle de bain/eau
5600 m2
Terrain
595 000
Prix de vente

Cette demeure de charme du 19ème siècle se situe sur les hauteurs de Saint Marcellin et bénéficie d’un terrain arboré de 5 600 m².

L’entrée se fait via un patio et distribue deux habitations très distinctes. La première de 138 m² entièrement rénovée, joue sur les volumes et les jeux de lumières avec une cuisine équipée et indépendante. Le salon bénéficie d’un accès direct à une vaste et agréable terrasse bordée de créneaux. Une chambre termine ce premier niveau.
L’étage comprend trois chambres dont une dispose d’une terrasse intimiste avec vue sur les montagnes. Une salle d’eau complète l’ensemble.
Enfin, un grenier et ses poutres apparentes offre un bel espace à créer avec plus de 80 m² de surface.

La deuxième partie de l’habitation est à repenser et offre un potentiel d’aménagement d’environ 150m².

En toiture les panneaux photovoltaïques contribuent à la réduction du coût énergétique de cette propriété.

La beauté et le charme des lieux, les espaces à réinterpréter, l’exception d’un tel bien raviront les amoureux de biens atypiques.

RÉF. 892EAG

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5600 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme du 19ème siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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