Belle Dauphinoise avec jardin arboré et piscine
Belle Dauphinoise avec jardin arboré et piscine
Avec sa toiture vertigineuse à quatre pans, ses tuiles écailles et son plan rectangulaire simple, cette maison reconstruite dans les années 50, a tout de l’architecture typique du Dauphiné.
Telle une maison de maître, majestueuse au cœur de son parc arboré d’environ 2 500 m², elle est, avec ses grandes façades rythmées par ses ouvertures, largement tournée vers le jardin. Bénéficiant également d’une spacieuse terrasse orientée plein sud et d’une piscine, elle propose sur deux niveaux, une surface de vie de plus 165 m².
Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et portes fenêtres offre volume et luminosité. Organisé autour de son hall d’entrée et de son escalier, il comprend une confortable salle à manger, une cuisine en enfilade avec son arrière-cuisine, un salon, un petit espace bureau et des toilettes séparés.
Un garage attenant permet le stationnement du véhicule.
Le niveau supérieur, distribué par son couloir central offre cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Au-dessus, les combles, à la charpente impressionnante et aux volumes démesurés permettront d’envisager de multiples projets (salle de jeux pour les enfants, salle de cinéma, espace détente ou bureaux).
Un niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, complète l’ensemble avec ses locaux techniques, sa cave et son atelier.
Côté jardin, la grande allée minérale, les surfaces arborées et prolongeant la bâtisse, la magnifique terrasse pavée protégée du soleil par ses arbres de hautes tiges, apportent les espaces indispensables pour profiter pleinement du lieu. Légèrement en retrait, une piscine 4 x 8 et un abri de jardin complètent l’ensemble. Également présent, sur l’arrière de la maison une petite remise avec un auvent faisant office de carport.
En zone Ud, une extension, une annexe ou pourquoi pas une seconde habitation sera envisageable.
Son charme dauphinois, son parc arboré, sa piscine, la proximité des commerces et de la gare font de ce bien un lieu privilégié très agréable à vivre. Familial par essence avec ses cinq chambres, il sera idéal pour celles et ceux qui souhaitent un habitat de caractère avec des extérieurs généreux.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2461 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 004 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 306kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4080 € et 5560 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr