Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Belle Dauphinoise avec jardin arboré et piscine

Sous compromis RIVES 38140 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 165.5 M2 | RÉF. 962EAG
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Belle Dauphinoise avec jardin arboré et piscine

Sous compromis RIVES 38140 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 165.5 M2 Prix sur demande | RÉF. 962EAG
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38140
RIVES
165.5 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2461 m2
Terrain

Avec sa toiture vertigineuse à quatre pans, ses tuiles écailles et son plan rectangulaire simple, cette maison reconstruite dans les années 50, a tout de l’architecture typique du Dauphiné.
Telle une maison de maître, majestueuse au cœur de son parc arboré d’environ 2 500 m², elle est, avec ses grandes façades rythmées par ses ouvertures, largement tournée vers le jardin. Bénéficiant également d’une spacieuse terrasse orientée plein sud et d’une piscine, elle propose sur deux niveaux, une surface de vie de plus 165 m².

Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et portes fenêtres offre volume et luminosité. Organisé autour de son hall d’entrée et de son escalier, il comprend une confortable salle à manger, une cuisine en enfilade avec son arrière-cuisine, un salon, un petit espace bureau et des toilettes séparés.
Un garage attenant permet le stationnement du véhicule.

Le niveau supérieur, distribué par son couloir central offre cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Au-dessus, les combles, à la charpente impressionnante et aux volumes démesurés permettront d’envisager de multiples projets (salle de jeux pour les enfants, salle de cinéma, espace détente ou bureaux).

Un niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, complète l’ensemble avec ses locaux techniques, sa cave et son atelier.

Côté jardin, la grande allée minérale, les surfaces arborées et prolongeant la bâtisse, la magnifique terrasse pavée protégée du soleil par ses arbres de hautes tiges, apportent les espaces indispensables pour profiter pleinement du lieu. Légèrement en retrait, une piscine 4 x 8 et un abri de jardin complètent l’ensemble. Également présent, sur l’arrière de la maison une petite remise avec un auvent faisant office de carport.
En zone Ud, une extension, une annexe ou pourquoi pas une seconde habitation sera envisageable.

Son charme dauphinois, son parc arboré, sa piscine, la proximité des commerces et de la gare font de ce bien un lieu privilégié très agréable à vivre. Familial par essence avec ses cinq chambres, il sera idéal pour celles et ceux qui souhaitent un habitat de caractère avec des extérieurs généreux.

RÉF. 962EAG

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2461 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 004 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 306 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 306
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4080 € et 5560 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Dauphinoise avec jardin arboré et piscine

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Espaces Atypiques
Grenoble

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Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

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Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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