Agence Grenoble
Patrick Lavandier

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Sous offre APPRIEU 38140 #Bien au bord de l'eau #Maison de campagne 446.9 M2 595 000 € | RÉF. 850EAG
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Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Sous offre APPRIEU 38140 #Bien au bord de l'eau #Maison de campagne 446.9 M2 595 000 € | RÉF. 850EAG
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38140
APPRIEU
446.9 m2
Surface
12
Chambres
5
Salles de bain/eau
595 000
Prix de vente

Cette magnifique maison de maître datant du début du 19ème siècle, de 447 m² Carrez (488 m² de planchers), est composée de trois appartements.
Elle est construite dans un écrin de verdure de 31 400 m² avec piscine et un étang de 2500m ²
Cette demeure, rénovée pour partie, a su garder tout le charme de son époque dans un environnement bucolique .

Une fois le portail franchi, se découvre au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 146 m².
Celui-ci se compose au niveau bas d’une pièce de vie sur terrasse privative avec cuisine ouverte, d’un WC et d’un studio avec salle d’eau et WC.
L’étage offre quant à lui trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Au niveau du rez-de-chaussée un second appartement en duplex et souplex bénéficie d’une surface de 159 m².
L’entrée passée se dévoile un espace de vie ouvert sur une terrasse privative.
Un cellier et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied.
Sur la partie rez-de-jardin, un grand studio avec salle d’eau et un WC borde la terrasse sous pergola.
Enfin l’étage du triplex est réservé à l’espace de repos avec quatre chambres, une salle d’eau et un WC.

Le deuxième étage, totalement indépendant, est réservé à un appartement de 142 m² sous charpente apparente composé d’une grande pièce de vie, d’une salle à manger/cuisine, d’une mezzanine et d’un coin nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains et un WC.

Cette demeure dispose également d’un carport pour sept places de stationnement, d’une terrasse sous pergola en bordure de piscine et de cinq caves. dont une indépendante en rez de jardin
A noter que la toiture est neuve.
Un budget de rafraichissement intérieur et d’amélioration thermique est à prévoir .
Chacun des appartement est équipé de poêles ou de cheminées avec le bois fourni par le tènement forestier. L’épaisseur des murs offre également un excellent confort d’été.
la source et le débit de l étang sont propices à une activité de jardinage ou de micro maraîchage.

Ce bien aux volumes généreux séduira par son potentiel de rénovation intérieure, son espace extérieur avec son étang et sa cabane de chasse, sa piscine, ses multiples possibilités et intéressera sans aucun doute un grand nombre d’investisseurs ou de clients visant un habitat partagé.
À 10 minutes des écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces ; à seulement 10 minutes de l’autoroute Lyon-Grenoble et à 40 minutes de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 850EAG

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 12 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 148 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 316 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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