Nichée sur une belle parcelle de 827 m² en plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété d’exception de 375 m² habitables dévoile charme et caractère.

Cette demeure chargée d’histoire offre de beaux espaces de vie, de nombreuses chambres et un gîte indépendant idéal pour la location ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

L’entrée de la maison, une ancienne ruelle en carreaux de ciment, donne le ton de cette demeure d’époque. De part et d’autre, un beau salon et un séjour avec une cuisine indépendante. Un élégant escalier en pierre digne d’un château mène au premier étage où se trouvent trois chambres, une salle de douche ainsi que des pièces en enfilade laissant libre cours à divers projets.
Au deuxième étage, trois chambres actuellement exploitées en chambres d’hôtes sont très joliment décorées et deux d’entre elles ont leur propre salle de douche.

Attenant, un gîte avec une chambre au rez-de-chaussée et une à l’étage bénéficie de sa jolie terrasse privative.

Les espaces extérieurs sont sur deux niveaux et disposent d’arbres classés, comme un superbe Ginko. Une piscine chauffée hors sol de 3,75 m de diamètre et 1,40 m de profondeur apporte un agrément supplémentaire à ce jardin bucolique. Une jolie cave voûtée datée de 1776 est accessible par un bel escalier dans le jardin. Un garage et une cour permettent de stationner plusieurs véhicules.

Les équipements tels que la pompe à chaleur permettent d’associer confort et modernité malgré l’époque de la bâtisse.

Située en plein centre-ville à proximité immédiate des commodités, à 2 min de l’autoroute A10 et à 30 min du centre de Tours, ce lieu offre une qualité de vie au calme d’une petite ville tout en étant proche du dynamisme des plus grandes agglomérations.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4 400 € et 6 020 €.