Agence Tours

Propriété de charme dans un environnement unique

SAINT EPAIN 37800 #Maison Atypique #Maison de charme 350 M2 Vendu | RÉF. Tours-EAT972
37800
SAINT EPAIN
350 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
50000 m2
Terrain

Cette remarquable propriété comprend une maison au charme authentique, des terrasses, des jardins, d’impressionnantes caves et un incroyable parc de cinq hectares avec des bois et une prairie.

La bâtisse principale a été construite en 1866 sur une ancienne maison du XVIIe siècle, puis transformée au cours des années. De grandes arcades, certainement récupérées des ruines d’un ancien prieuré, viennent ainsi prolonger la maison pour former une magnifique galerie de 50 m2 particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée de la maison offre les premières pièces de vie, spacieuses et chaleureuses, avec chacune une cheminée : une cuisine de plus de 30 m2 et une salle à manger ouvertes sur la galerie, ainsi qu’une chaufferie et une grande buanderie.

Au premier étage, d’un côté de l’escalier, un premier salon de 42 m2 permet d’accéder à la suite parentale comprenant une grande chambre avec terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire et un dressing de 16 m2. De l’autre côté, la seconde chambre a également sa propre salle de douche. Au-dessus de la galerie, les deux pièces sont lumineuses et ouvertes sur la nature : un salon de près de 30 m2, et dans son prolongement, un bureau. Au deuxième étage, deux chambres de 30 m2 et une coquette salle de bain terminent l’espace nuit.

Chaque étage de la maison a un accès indépendant sur l’un des coins du jardin. Enfin, la maison possède des anciennes chambres de bonnes et un grenier pouvant être réaménagés pour offrir des chambres supplémentaires, ou une grande salle de jeux.

La maison exposée plein sud domine la campagne environnante et bénéficie de somptueuses vues à chaque étage et depuis toutes les pièces. Autour de la maison et de ses terrasses, le domaine dévoile une nature surprenante : des jardins aux atmosphères différentes, un bois avec deux incroyables chênes…

Cette propriété à l’histoire riche et aux vues imprenables semble seule au monde, perchée au milieu de la nature. Elle est pourtant située à 5 minutes de l’autoroute A10, à 30 minutes de Tours, à 5 minutes d’une gare ferroviaire avec trains directs pour Tours et à proximité immédiate des villages de Sainte-Maure et Saint-Epain.

RÉF. Tours-EAT972

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 50000 m2
  • Taxe foncière : 1 113 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 154 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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